睿思网讯：7月11日，华泰紫金宝湾物流仓储封闭式基础设施证券投资基金（华泰宝湾物流REIT，180303）发布2026年上半年主要运营数据公告。该基金由华泰证券（上海）资产管理有限公司担任管理人，招商银行为托管人，2024年9月13日正式成立。
公告显示，基金底层包含天津、南京、嘉兴三处宝湾物流园，2026年上半年整体运营平稳，期间未发生安全生产事故、重大客户投诉，运营管理机构未出现变动。
2026年1至6月，三处物流园合计到期租赁面积118625.52平方米。其中天津宝湾物流园到期面积58988.24平方米，南京宝湾物流园到期2130平方米，嘉兴宝湾物流园到期57507.28平方米。通过挖掘存量客户需求、引进新增租户，上半年合计新签约租赁面积113732.12平方米，天津、南京、嘉兴园区新签面积分别为49008.24平方米、2053.50平方米、62670.38平方米。
截至2026年6月30日，各园区出租率与含税租金单价全部披露完毕。天津宝湾物流园出租率91.96%，有效租金单价21.18元/平方米/月；南京宝湾物流园出租率98.97%，有效租金单价28.32元/平方米/月；嘉兴宝湾物流园出租率100%，有效租金单价30.65元/平方米/月。
公告提示，本次披露运营数据为初步核算数据，尚未经过审计，最终数据以2026年中期报告为准。目前基金运作正常，无应披露未披露重大事项，管理人将按法规持续履行信息披露义务。
