City Walk，在今天对于很多人来说，已经成为生活方式的一部分。在周末总会看到三三两两的人在街头漫步，走走停停。除了本地居民，还有许多外地游客也加入了City Walk的大军，他们用脚丈量城市，深入体验魔都的魅力。例如衡复历史街区、巨富长、愚园路，以及64条永不拓宽的马路等等，都是不错的选择。
目前大家熟知的City Walk路线，大多是滨水休闲区域、历史文化保护街区，或者是由具有历史保护价值的建筑构成。在这背后，映射的是人们对回归自然的渴望、对历史文化的溯源和探寻。这些都与城市更新的成果有着直接的关联，因此笔者尝试以城市更新的视角，对City Walk的选址和路线进行浅析。
一. 形态更新——城市风貌焕新
建筑是城市的重要组成部分，它的历史可以从一定程度上反映城市的历史。目前，历史建筑的更新也是城市更新的的重要组成部分。我们尝试按照从“面”到“块”、到“点”的原则，对City Walk路线的选取给出建议。
1. 城市天际线的整体风貌
城市天际线，是一个非常直观且具有代表性的衡量标准。就上海而言，黄浦江和苏州河是上海的母亲河和摇篮，其沿岸建筑景观一直以来都是上海的代表和标志。
黄浦滨江有以和平饭店为代表的外滩建筑群落，以十六铺码头为代表的工业遗址活化利用，以徐汇滨江、杨浦滨江为代表的“工业锈带”向“生活秀带”转变更新的城市典范。
苏州河畔，聚集了众多建筑师的代表作——邮政大厦、河滨大楼、上海总商会，以及上海第一个加油站，更有众多影视剧外景地所偏爱的外滩源，外白渡桥等，让人们在现实中回味历史，感受历史的魅力。
这条路线主要以观光游览为主，让游客对城市的基本样貌、标志性历史建筑有一个初步整体的了解，从而更好地认识这座城市。
2. 街区与园区的时代历程
街区和园区的改造更新通常以企业为主体，改造后大多以办公和商业使用为主。这种模式要求企业自负盈亏，实现一定的经济效益。目前，较为成功的案例有百年石库门张园、旧里弄改造翻新的今潮8弄、原纺织厂升级改造成的长阳创谷、M50创意园等。
相对于浮光掠影的游览，我们建议更进一步深入探索。例如，由相关专业人士引领，对于园区的历史、改造历程、现有使用情况等进行全面的了解。
3. 城市地标的融入体验
知名的单体建筑，不仅在形态上具有独特性，其历史文化的内涵底蕴也有值得专程前往的意义。如1933 老场坊原来是远东闻名的屠宰场，油罐艺术中心前身是原龙华机场旧址内的废弃储油罐等等。
类似这样的城市地标，通常会经常举办文化艺术展会或活动。如果作为City Walk的内容，最好能参与场馆内外举办的艺术展览等相关活动，才能更好地体验历史空间融入现代生活的更新改造成果。
二. 环境更新——人与自然和谐
随着城市生活节奏加快，导致身心压力倍增，人们对于情绪和压力的释放有了更高的需求。城市公园、城市露营、草坪音乐节因此应运而生，满足了人们向往自然、精神放松的需求。
上海近年来逐步推进破墙纳绿行动，使高校和公园的绿地成为社会共享空间，同时也营造了大量的口袋公园，还有些是与历史保护建筑毗邻的公共绿地广场。为“建筑可阅读，城市有温度”增加更多内容，进一步提升城市更新效果。
如华东政法大学与中山公园的街区融合，上海音乐学院与淮海中路的无界绿地，上海展览中心的外围空间开放等等。可以在度过一个轻松愉悦的旅程，亲密接触自然美景，漫步高校，畅想未来，体验自然与城市的历史文化底蕴。
三. 功能更新——生活享受升级
无论城市发展到何种阶段、实施怎样的更新，最终目标都是为了服务生活在其中的人。人始终是城市中最关键和本质的存在。在讨论了建筑、环境等城市发展与更新的同时，也需要关注功能更新如何影响并改变居民的生活方式。
时下，很多人选择周末会去看一场艺术展，预约个免费博物馆打卡，光顾一家限时快闪店，到一家咖啡店或者大草地闲坐闲聊，去书店翻阅或购买喜欢的书籍，在健身房挥汗如雨。这些已经融入日常生活的场所，也不妨成为City Walk的一条专门线路。
比如高架桥下空间改造的洛克体育公园、金山枫泾蔡以台读书楼改造的一尺花园、王槐庭百年老宅改造成的朵云书店、宝山原玻璃厂改造的玻璃博物馆、杨浦原永安栈房改造的世界技能博物馆、煤仓改造的艺仓艺术馆等，都可以让人在轻松游览时，感受到城市更新带来的生活方式的变化。
同时，演艺空间的迅速崛起也不容忽视。2017年12月，上海市政府发布了《关于加快本市文化创意产业创新发展的若干意见》（简称“文创五十条”），明确提出上海要打造“亚洲演艺之都”。2019年5月，《上海市演艺新空间运营标准（试行版）》推出。
与传统剧场剧院的宏大、正式、封闭的特点不同，演艺新空间更青睐小型、灵活、开放的小而美空间。如小型音乐剧、脱口秀、魔术、舞台剧、儿童剧等等轮番上演，给观众带来了多样化的艺术享受。其差异化定位，吸引了市场广泛认可和发展机会。
它可以由老旧办公楼或历史建筑升级改造。亚洲大厦正是因为升级改造后，成功地满足了每年演出场次不低于50场的指标，从而将非标准剧场变成了“演艺新空间”，在2019年开始火出圈，被誉为垂直的“外百老汇”。而大世界这座改造后的历史建筑，不仅作为音乐剧演出场地，还可以欣赏儿童音乐剧等近距离表演。创立于亚洲大厦的“星空间”也已成功拓展至了大世界、一百、世贸广场等地。除此之外，演艺新空间也可以位于购物中心，例如瑞虹天地，开心麻花首个沉浸式剧场“疯狂理发店”即设在这里。
由于小型演出的流动性和开放性，近期一个新的演艺空间引起大众关注——位于静安寺地铁站地下商业空间的“MY BLOCK 漫选”。它与嘉里中心直接联通，利用地铁及商场带来的大量人流，打造了一个Art Deco空间，汇聚了众多会玩、会创造、会生活的都市自由人：宝藏店铺主理人、沙龙主理人、戏剧主理人，为都市人提供了一个汇聚多样休闲方式的艺术空间。
漫选还作为演艺新空间正式亮相，近期推出了沉浸式剧场演出——“free 剧核”，均为原创演绎。笔者在此观看了魔术表演和原创儿童剧，现场几近爆满，和观众的互动环节也真正称得上是沉浸式体验。
演绎新空间是一种顺应城市更新潮流的新艺术形式，它既解决了部分老旧办公楼的空置问题，又带动了商场的消费，起到了很好的引流作用。这种形式的受众群体较广，没有年龄和地域的限制。无论是时尚的Z世代，富有闲暇的银发消费者群体，还是周中与周末生活泾渭分明的上班族，甚至是纯粹的文艺爱好者和文化人士，也都乐意参与其中。
四. City Walk 的 nextlevel
每个人都可以根据自己的兴趣和爱好选取City Walk路线。City Walk 可以是大众的，也可以是小众的；可以是下里巴人，也可以是阳春白雪；可以作为漫无目的的休闲放松，也可以是探索城市更新领域的专业缔造和传播。
目前的 City Walk 在面向大众需求方面，已经足够成熟。如果能在城市更新专业领域进行有机嫁接，笔者认为将会有更广阔的空间可以拓展。作为精品或升级路线，选取有代表性的城市更新案例，配以专业领域的讲解，让人们对于城市发展和更新历程进行更为本质和深刻的探寻，同业或同好也可以抵达 City Walk 的 next level。
作者：“上海城市更新”特约撰稿人
编辑：魏玺玲
审核：夏 雨
