上周，由香港安泰集团创始人的家族办公室Atelier Capital Partners牵头的财团完成收购新加坡樟宜机场附近的辉盛凯贝丽酒店（Capri by Fraser）。尽管目前买卖双方均未披露交易价格，但根据外媒早些时间披露，交易价格可能在1.7亿新元左右，折合每间54.31万新元。
买方财团中，由Atelier Capital Partners Singapore（ACPS）与全球知名房地产投资基金TPG Angelo Gordon组成的合资公司占主要股份，ACPS是由Atelier Capital Partners和新加坡Fortez Capital组成的家族办公室。另外包括新加坡上市企业Heeton Holdings、香港远东发展旗下的Dorsett Hospitality International。交易完成后，酒店将由Dorsett运营管理，酒店更名为Dorsertt Changi City Singapore。
出售这栋拥有313间客房的酒店的是新加坡星狮地产（Frasers Property）。今年三月下旬，买卖双方签订了交易意向合同，同时据知情人士透露，在该交易签署的同一天，Frasers Hospitality Trust表示放弃购买该物业的优先购买权，原因是该酒店目前并不符合信托的投资战略。
该酒店位于樟宜商务区，于2012年开业，目前土地剩余租赁年限45年，星狮地产于2014年以2.034亿新元的价格收购了该酒店。
根据星狮地产最新的年报披露，该酒店式公寓的交易对价比截至2023年9月的账面价值1.6亿新元约6.3%。截至2023年9月的过去12个月内，辉盛凯贝丽酒店式服务公寓的平均房价为每晚260.20新元，较去年同期上涨59%。然而，同期该物业的入住率从91%下降至86%。
该酒店已运营超过10年，新买家预计可以对该酒店进行升级改造，例如增加更多客房或调整现有房间的大小，以增加收入。
Atelier Capital Partners是香港安泰集团创始人黄庆苗先生的家族办公室，在美国、加拿大、英国、中国大陆投资了一系列房地产资产，涵盖公寓、办公楼、商场、酒店等多种类型物业。其妻黄陈月莉女士系香港南丰集团董事长陈廷骅先生之胞妹。
撰稿 & 编辑：西瓜
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Mingtiandi, Atelier Capital Partners
