据英国《金融时报》报道，博枫（Brookfield）旗下一支基金日前已授权中介公司与潜在买家接洽，计划出售伦敦金融城摩天大楼Citypoint (1 Ropemaker St)。
博枫尚未正式公布指导价格，但据知情人士透露，目标售价将超过5亿英镑。这是今年迄今为止伦敦市场挂牌出售的最大单体办公楼。
Citypoint是伦敦金融城最早建设的一批摩天大楼，有36层，博枫在2016年以5.6亿英镑将其收入囊中。自收购以来，博枫已投资4,000万英镑对该物业进行升级改造，总面积超过70万平方英尺。
目前该大楼运营表现良好，出租率达90%，租客包括国际知名律所Simpson Thacher & Bartlett和Simmons & Simmons在内的10家公司，平均剩余租期约7年左右，同时也正与多家租客进行谈判续租与扩租。今年以来，该大楼所签署租约的租金均大幅上涨。
据悉，博枫之所以决定出售Citypoint，是因为该大楼由博枫旗下一支较早之前成立的房地产基金投资的。这支基金是Brookfield Strategic Real Estate Partners I，成立于2012年，根据公司披露信息，在投资期内该基金的内部收益率（IRR）达18%，目前该基金已到了退出阶段，因而出售基金内剩余资产。
明年债务到期也是促使博枫出售该大楼的动机之一，不过博枫同时也在考虑对大楼进行再融资。
撰稿 & 编辑：鲁左
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Finance Times, Green Street News.
