由香港多位超级富豪联合出资的房地产投资基金Joint Treasure International正在将位于伦敦西区核心地段的办公楼3 St James’s Square出售给美国上市房地产信托公司Realty Income。据悉，交易价格约1.25亿英镑，略低于挂牌时的标价1.35亿英镑。此前该资产曾于2022年2月试图挂牌出售，要价1.55亿英镑。
Joint Treasure International由新世界发展公司的郑氏家族、九龙仓地产的吴氏家族和远东发展集团主席邱达昌等香港富豪联合投资，其在2017年以1.35亿英镑购入整栋位于伦敦“楼王”频出的圣詹姆斯广场区域中心地带的办公楼，与“大刘”刘銮雄（11-12 St James’s Square）和“小刘”刘銮鸿（1 St James’s Square）、何超琼（8 St James’s Square，已在2021年出售）等多位香港富豪成为邻居。
专注于投资伦敦市中心办公楼的基金WELPUT早先在2012年收购了3 St James’s Square，并在2015年进行了全面翻新后，出售给Joint Treasure。大楼面积53,066平方英尺，共有九层和一层地下室，目前出租给传媒公司Condé Nast以及多家投资公司。当前地下室和一楼空置，平均租金为每平方英尺101.95英镑，远低于该区域每平方英尺142.50英镑的平均租金水平。
据Mingtiandi披露，Joint Treasure由已故前法国巴黎银行银行家 Daniel Yiu于2008年创立，是一支代表多家香港豪门家族投资海外房地产的私募股权基金，其在收购3 St James’s Square时得到了9位核心投资者的支持，该基金的投资者可以根据自己的喜好自由选择加入或退出该基金的房地产收购项目。
该基金的投资者还包括新加坡大华银行的黄氏家族、吉隆坡上市公司马化国际的李成煌、香港纺织公司鳄鱼恤创始家族陈氏兄弟的Tom Chan ，以及曾是香港上海大酒店大股东（拥有并经营半岛酒店品牌）的家族的Arthur Liang。
近期多位香港富豪接连抛售伦敦资产，包括前文提到的前华人置业董事长刘銮雄持有的11-12 St James’s Square，日前正在出售，要价2亿英镑。全球地产投资笔记早前也整理过清单，这里就不赘述。
撰稿 & 编辑：西瓜
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Mingtiandi, CoStar
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