澳洲地产龙头Lendlease关闭54年全球承建业务，亏损剥离英国子公司_

作为公司战略改革的一部分，澳洲最大的房地产开发和投资公司Lendlease（联实）已以7,000万澳元（3,500万英镑）的价格出售了其英国承建业务，从而彻底结束了长达54年的全球承建业务。

买家是总部位于美国康涅狄格州的私募股权基金Atlas Holdings。根据达成的协议，Atlas首先向Lendlease支付5,000万澳元（2,500万英镑），剩余款项将在2026年6月支付。而Lendlease英国业务的员工也将同步转移到Atlas。Lendlease表示出售英国业务将产生约1亿澳元的净亏损。

该交易仍须获得相关监管部门的批准，计划在2025财年结束前完成。

此次出售加速了Lendlease进一步简化集团的进程，专注于澳洲本土业务和国际投资平台的增长。

此前HMC Capital、Tanarra Capital和Allan Gray等大股东认为，当前Lendlease的回报率很差，而且业务过于复杂，应该把业务重点放在澳大利亚。

在股东不断施加的巨大压力下， Lendlease去年宣布了重大战略改革计划：出售在美国、英国和亚洲的承建业务退出海外承建市场，逐步剥离海外开发资产，其中包括计划在美国、英国和欧洲的重大项目，并通过这些举措计划释放高达45亿澳元的资本用于本土业务发展。

Lendlease已在去年陆续将其美国承建业务、美国的军事住房业务出售给美国本土公司，同时把亚洲生命科学业务中的一半股权转让给华平投资并成立合资平台。Lendlease也在澳大利亚进行整合。去年11月，该公司以13亿澳元的价格将一批住宅社区总体开发规划项目出售给了澳洲上市开发商Stockland。

2024财年Lendlease已出售了价值19亿澳元的资产（包含上文提到的住宅社区出售项目），并计划到2025年6月出售共计28亿澳元的资产。同时Lendlease报告称，上一财年亏损15亿澳元，这是其近年来亏损最大的一年，其中包括对Bovis的5.13亿澳元商誉减记。同时重申了今年的盈利预期，但其表示由于美国军事住房业务出售推迟完成，这一预期将偏向下半年。

在20世纪70年代，Lendlease开始发展全球承建业务，首先在美国，随后于1999年收购了拥有百年历史的英国建筑巨头Bovis。

撰稿 & 编辑：西瓜

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Australian Financial Review，Lendlease

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