KKR房地产信贷基金筹集超过8.5亿美元
上周五，KKR宣布成功为其机会型房地产信贷基金KKR Opportunistic Real Estate Credit Fund II筹集了超过8.5亿美元的资金。该基金将为美国和欧洲的优质物业提供的首次抵押贷款，还计划购买一定数量的商业抵押贷款支持证券。
KKR在其认为商业地产价值已触底的时刻完成此次基金募集。交易量的增加和银行融资的收缩进一步推动了业主对私人信贷的需求，这一时机为投资者提供了一个相对安全的融资机会，特别是向长租公寓或工业类物业提供贷款。
PAG完成第十支机会型房地产基金募集，金额达40亿美元
PAG在上周宣布，其亚太地区的第十支机会型房地产基金SCREP VIII已完成募集，总资本承诺额达40亿美元，包括共同投资资本。这是过去12个月内亚太地区募集的最大的以美元计价的房地产基金。
该基金吸引了大量已有投资者，新投资者同样兴趣浓厚，最终超额完成35亿美元的募资目标。投资者主要来自北美、欧洲、中东和亚太地区的养老基金和主权财富基金。
SCREP VIII专注投资亚太地区发达国家的房地产和债务，日本是主要投资目的地。该基金计划投资多个行业，包括数据中心、物流、办公楼、长租公寓以及不良资产。其投资策略主要是通过投资实体房地产和不良债务获得折价机会，并有能力参与房地产开发、高收益过桥融资和投资平台股权。
博枫即将完成第五支机会基金募资，已筹集85亿美元
博枫资产管理在2024年第四季度为其新的房地产机会基金（Brookfield Strategic Real Estate Partners V）筹集了5亿美元，使得该基金总募资金额达到了85亿美元。Brookfield计划在2025年上半年完成该基金的募集。
博枫资产管理在24年第四季度业绩报中显示，它已为其第五支机会基金筹集了85亿美元，其中已投出约23亿美元，包括收购美国长租公寓、学生公寓资产包和欧洲物流资产。此外，其还在第四季度出售了18亿美元的资产，包括英国零售园区资产包，进一步优化其资产配置。博枫预计将在2025年开始加大在房地产市场上的买卖交易，充分利用市场情绪的回升。
撰稿 & 编辑：西瓜
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Bloomberg，PAG，Bisnow
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