澳洲娱乐巨头资金告急，香港财团全面接管布里斯班度假村_

香港远东发展与周大福企业在上周五宣布达成协议，从澳大利亚Star Entertainment Group（ASX: SGR，下文简称“Star”）手中收购其在布里斯班皇后码头度假村（Queen’s Wharf Brisbane）项目中持有的50%股权，在最后一刻向陷入资金困境的澳大利亚娱乐集团伸出援手。

图片来源：Queen’s Wharf Brisbane

布里斯班皇后码头度假村此前由周大福企业（25%）、远东发展（25%）与Star（50%）共同投资。交易完成后，两家香港企业将共同持有该项目的全部权益。

本次交易涉及多项资产。根据协议，Star将向远东发展和周大福企业出售其在皇后码头项目中的50%股权，同时向两家公司转让皇后码头附近三项资产，包括Treasury Hotel、Treasury Car Park以及Charlotte Street Car Park的50%权益。另外，远东发展和周大福企业将向Star出售其持有的位于黄金海岸Broadbeach Island综合度假村内两栋酒店的66.67%股权，包括已建成的帝盛酒店（Dorsett）和安达仕酒店（Andaz）。

交易完成后，Star将全面控制黄金海岸项目，但远东发展和周大福企业保留下一作大楼的开发权，远东发展旗下帝盛酒店集团继续管理酒店五年；而远东发展和周大福企业则成为布里斯班皇后码头项目的唯一股东。

为完成上述几项交易，远东发展和周大福企业将向Star分期支付5,300万澳元（约等于2.6亿港币）。第一笔3,500万澳元已于3月7日支付，第二笔1,000万澳元在3月31日前支付，剩余部分将在满足特定条件后支付。协议还包含一定的报销机制，若最终触发相关条款，远东发展与周大福企业支付的实际交易金额可能实际为4,500万澳元。

Star已同意终止皇后码头项目的管理协议，但将继续提供管理服务至2026年3月底，以确保平稳过渡。在此期间，Star每月将获得500万澳元的固定管理费，至2026年6月后，管理费将增至每月600万澳元。

图片来源：Queen’s Wharf Brisbane

该交易仍需获得昆士兰州政府的批准，并通过澳大利亚外国投资审查。交易目标完成日期为2025年6月30日，最晚不得晚于2025年11月30日，除非各方另行达成书面协议。

本次交易发生之际，Star Entertainment正面临严重的财务困境。公司未能按期发布财报，股票已被暂停交易，并正在寻求多种融资途径以维持运营。Star Entertainment此前已获得King Street Capital Management提供的2.5亿澳元过桥贷款，同时正在考虑一项最高9.4亿澳元的再融资方案。然而，由于这些资金尚未到位，公司仍需进一步寻找短期流动性支持。而在不久前，Star拒绝了橡树资本管理公司 (Oaktree Capital Management) 提出的6.5亿澳元资产重组计划。

远东发展和周大福企业一直深度参与布里斯班皇后码头项目。这座价值36亿澳元的度假村，涵盖五星级酒店、高端住宅、餐饮、商业及娱乐设施。去年9月，项目的首阶段已开业，包括布里斯班星亿大酒店（Star Grand Brisbane）、星亿娱乐城（The Star Brisbane Casino）以及250米长的露天屋顶走廊“The Sky Deck”等设施。

前情提要：

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撰稿 & 编辑：西瓜

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FEC，Mingtiandi，Reuters，The Australian，Star Entertainment Group

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