今年的《政府工作报告》一开始关于房地产是这样说的：
因城施策去库存。目前三四线城市房地产库存仍然较多，要支持居民自住和进城人员购房需求。坚持住房的居住属性，落实地方政府主体责任，加快建立和完善促进房地产市场平稳健康发展的长效机制，以市场为主满足多层次需求，以政府为主提供基本保障。加强房地产市场分类调控，房价上涨压力大的城市要合理增加住宅用地，规范开发、销售、中介等行为。
从中，你能看到国务院对房地产的态度，那就是“因城施策去库存”，这是2017年国务院出台政策的出发点，而对于房价上涨过快的一二线城市，则没有任何言辞，只用了8个字：“合理增加住宅用地”就一笔带过，这样的提法和以往房价上涨过快时候的提法有天壤之别，以往都是“遏制房价过快上涨”、“促进房价合理回归”、“坚决抑制投资、投机性需求”等，而这一次，什么都没有，连一句敲打警示的话都没有，可谓是“温柔体贴”，似乎去年部分热点城市的房价暴涨和前一段时间其房价的再次抬头已经被国务院所默认。
这是“第一个没想到”！
对于常年关注《报告》的笔者来说，看到这样的政府工作报告，有点惊诧，觉得不可思议，总感觉要发生点什么。
因为，无论是去年的政治局工作会议还是两会前的中央经济工作领导小组会议，都把“房子是用来住的，不是用来炒的”放在首要位置，而且对于房价上涨过快的城市也用了一些警示性的话进行敲打，以防止热点城市房价反弹。
但政府工作报告却把这一切都给“抹去了”，无论国务院如何的考量，都会让市场产生无限联想。
因为，中国的房地产，已经是一个十足的政策市，而政策的出台都来自于政治局会议和政府工作报告告，政治局会议是大的要求，而政府工作报告更加接地气，是用来执行的，因此，很多人会把政府工作报告进行仔细研究，以此来制定本年度的工作计划。
这样一来，对于去年房价上涨过快的一二线城市来说，可能会被理解为“纵容或默许”，如此一来那些大涨或暴涨的城市可能会更加肆无忌惮，地方政府也可能理解错误而导致政策松动，然后如去年一样的暴涨将再来一次，这几日的北京房价再次大涨，其他几个热点城市房价蠢蠢欲动，我想和政府报告有很大的直接关系，因为，那些投资投机者好像又看到了天大的好机会一样冲了进来。
而今天是3月15日，也就是两会闭幕的日子，就在昨天，媒体传来消息，说政府工作报告修改78处，最重要一点就是补充了“遏制热点城市房价过快上涨”。如下图：
这是“第二个没想到”！
相信地产圈的人士看到这个消息，都会感到震惊和诧异，因为，这样的改动在历届政府报告里面是从未有过的。
人们怎么也想象不到，政府工作报告会出现如此大的变化，这不是一般的改动，这是一种态度和观念的变化。
如果说之前，是把重心放在了三四线的去库存，而对于一二线的房价过快上涨是一种默认或隐忍，而改了之后，则变成了一边是在去三四线城市库存的同时，还要遏制热点城市的房价过快上涨。
也就是说，从今天开始，我们才看到了国务院对于热点城市房价的过快上涨态度变化，无论是主动还是别动，都与以往大不同，也许是看到了近日北京或环京热点城市的房价暴动而不得不改变的态度，姑且这么认为吧。
这样的改变，笔者想到了一个故事“亡羊补牢”，虽然虽然“农夫”去补了“羊圈”，但羊已经丢了，还是有损失的，作为“农夫”，为何就不能在以前就把篱笆修好点呢？
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