昨日，东莞限价、廊坊限购、句容限购，加上前一段时间的几个三四线限购城市，中央政府的调控重心已经由一二线走向三四线。
年后热点城市的楼市火爆，与其说与“去库存大战略”有关，不如说与政府工作报告的“纵容”有关！
3月4日，全国人大新闻发言人傅莹在回答中外记者提问时表示：今年没有把房地产税法草案提请常委会审议的安排。
傅莹的这句话好像楼市冲锋号，他吹响了热点城市楼市大涨的号角，很多城市都出现了房价的骚动，如南京、杭州、广州、青岛、郑州、北京等地，都出现了恐慌性购房，房价大涨预期再一次蔓延开来。
如果单靠傅莹这一句话也不会掀起多大的风浪，毕竟这些热点城市都已经被限购限贷五花大绑，但随之而来的政府工作报告则将市场的平衡瞬间打破。
政府工作报告有关房地产方面，只说了“去库存”，而对于“控房价”则没有提及，对于上涨压力大的城市采取的措施也仅仅是“合理增加住宅供地，规范开发、销售、中介等行为”。
这样的提法和以往房价上涨过快时候的提法有天壤之别，以往都是“遏制房价过快上涨”、“促进房价合理回归”、“坚决抑制投资、投机性需求”等，而这一次，什么都没有，连一句敲打警示的话都没有，可谓是“温柔体贴”，似乎去年部分热点城市的房价暴涨和前一段时间其房价的再次抬头已经被国务院所默认。
相信所有看到政府工作报告这一段话的人都惊呆了，估计很多地产商和炒房客看到这个表述都欢呼雀跃并激动的痛哭流涕，总理太好了，真是房地产的贴心人啊！
因为，无论是去年的政治局工作会议还是两会前的中央经济工作领导小组会议，都把“房子是用来住的，不是用来炒的”放在首要位置，而且对于房价上涨过快的城市也用了一些警示性的话进行敲打，以防止热点城市房价反弹。
但政府工作报告却把这一切都给“抹去了”，无论国务院如何的考量，都会让市场产生无限联想。
‘政府工作报告’加上‘傅莹的房产税说’，两者叠加在一起，给市场造成了天大的错觉，很多人都把这些看做成了政府的“无奈投降”，政府不敢“真的打压一二线热点城市”，因为一旦打压太狠，就会严重影响三四线的去库存，我想两会期间，估计十三亿国人都是这样想的。
既然国务院都发话了，那就上吧，自此，排山倒海般的炒房大军再一次席卷而来，又一次把热点城市的房价推向新高度，此间，北京、郑州、南京、广州都出现了房价“暴动”，以北京为最，短短几天时间，部分楼盘房价就大涨20%左右。
这还不是最可怕的，最可怕的是经过政府工作报告的“暗示”，所有人的预期空前的一致，几乎没有人再相信房价会止步或回调了，大家对未来的房价大涨或暴涨预期再次袭来，这太恐怖了。
从3月4日傅莹的“房地产税止步喊话”，到3月15日两会结束，短短的10天时间，中国大江南北、黄河两岸的楼市就发生了翻天覆地的变化，很多三四线城市房价大涨，很多被捆绑的热点城市再次火爆，一时间，形势一片大好，似乎连猪都飞起来了，大家都争先恐后地冲进楼市，生怕错过了这次国务院吹起来的大风口。
但，当所有人都疯狂的时候，一个事关房地产调控大局的事情发生了，那就是在两会结束后，政府工作报告有关房地产这一块补充了一点内容，即：“遏制热点城市房价过快上涨”，不要小看这一句话，他决定了近一段时间二十几个热点城市调控政策的出台。
但由于当时的楼市火爆场面太他妈刺激了，这句话的补充也仅仅在部分媒体不显眼的位置公示出来，很多人都没有看到，即使看到了，相信大家都没有重视，觉得这不过是“应付”一下民众而已。
但随后一刀快似一刀的热点城市限购，让大家看的目瞪口呆，有点喘不过气来，起初是海南、三亚、南昌等地加入限购，然后是青岛启动限购、南京限购升级，再后是杭州、北京、郑州、石家庄、广州同一日出台限购，再到昨日的东莞、廊坊、句容加入调控，这一切的一切，似乎充分阐释了政府工作报告最后加上那句话的威力，即“遏制热点城市房价过快上涨”！
甭管是真心还是被动，如此短时间内大量热点城市加入调控或调控升级，充分告诉我们一个事实，那就是高层绝不容许热点城市的房价“造次”，而“房子是用来住的，不是用来炒的”这个定位是万万不能被抹掉或打水漂的。
无论怎样，近期高位入市的炒房客，我想都是被政府工作报告给忽悠了一把，如果不是政府工作报告的“暗示和纵容”，我想他们也不敢如此的肆无忌惮的再次杀入热点城市去哄抢房子，从这个角度来说，他们似乎被“暗算”了！
如果单纯从限购、限贷、限价等现有政策来看，对于热点城市的炒房客来说都无关痛痒，但接下来，更难受、更痛苦的事儿估计就要发生了！
如购房三年内不得交易，如二手房个税按照差价的20%进行征收，如契税二套及以上住宅再次恢复到4%，如连续加息，如再次“断奶”半年乃至一年，等等，这些，随便用上几刀，都够那些炒房客痛苦的了。
还有，前一段时间炒的沸沸扬扬的房地产税，说不等哪一天也磨刀霍霍的向我们砍来，保不准哪一天上面生气了拿着一些热点城市做试点也是极有可能的。
有人说，还没有审议呢，还没有立法呢，呵呵，你可拉倒吧，在中国，领导一句话而已，2011年，重庆、上海的房产税试点，也没有见和谁商量过。
但愿，这一切都不会发生！
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