前一段时间，都是郊区在吆喝，在降价，看的很多人眼馋。
今天，主城区炒得最热的经开区杀入降价阵营，两家大牌开发商为抢客户，已甩开膀子展开肉搏。
今天开盘的两个项目，价格都超乎所有人的预料。
第一个是华润紫云府！
这个去年单价3576.115万元每亩的超级地王， 折合楼面价1.192万元每平，算上建安成本和配套成本等，成本价也在1.8万元以上，算上企业利润，这个项目的预期价格在去年已经是2万+。
再来看周边的二手房房价，南侧不远的恒大绿洲二手房价格已经报至2万元上下，上半年恒大最后十几套房子清盘，1.95万/平被瞬间抢购一空；另一个不远的项目九鼎世家，大平层报价早已稳定在2.3万/平。
但今天，这个项目给出的开盘价是18500元/平，远远低于人们的预期，可以说超乎所有人的预料。
另一个项目是碧桂园天悦！
这个项目是碧桂园在经开区继天玺之后的又一高端项目，从地块大小和产品定位以及容积率多方面考虑，是高于天玺的一个偏改善楼盘。
自从天玺价格2.1—2.3高调亮相后，天悦的价格预期一直维持在了2万+，相信，没有人会想到天悦价格会比天玺低。
天悦旁边的高端项目绿地海珀兰轩，14年开盘大面积户型（毛坯）已经高开到1.3万/平左右，现在的二手房价格也维持在1.8万元左右。
也因此，带装修的碧桂园天悦，未来售价怎么也要超过海珀兰轩的二手房。
前一段时间，售房部传出的高层价格1.8—2万，已经让大家心动不已，认为这个价格已经是良心价、成本价，当然，这也是经开区新推土地的最高限价区间。
今天，开盘价出来了，可以说让人目瞪口呆，1.4——1.8万，大多数房源在1.6——1.7之间（含精装），面积偏大一点的都在1.6左右。
笔者目测其装修应该在1500元/平，如果减去精装这一块，实际房价就维持在了1.45——1.55之间。
这样的价格与南三环与南四环之间的永威城、澜湾等已相差不大。
加上自贸区的牛逼光环（+5000），这样的价格已经让很多人窒息。
也许，今天最郁闷的可能就是华润紫云府了，本来想以价格优势抢跑，怎奈半道杀出个“程咬金”！
华润紫云府的1.85，拉开了经开区价格大战的序幕，碧桂园天悦的1.65（含精装），又给了我们无尽的价格想象空间！
无论怎样，对于主城区来说，似乎一个崭新的时代正在到来......
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