后房地产时代,中国的核心支柱产业还会是房地产吗?

后房地产时代,中国的核心支柱产业还会是房地产吗?
2016年11月21日 09:30 小禾智库

2001年开始,房地产成为中国的核心支柱产业,直到现在。那么我们不禁要问,后房地产时代,中国未来的核心支柱产业在哪?小禾智库提出未来的四大核心产业以及它们的关系,供大家思考。

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大家知道,中国2001年抓住了两大机遇:WTO和房地产,从而使中国经济连续翻番,从而奠定了出口(制造业)、房地产的核心支柱产业地位。从2001年开始,制造业和房地产就成为中国最为关键的核心支柱产业。

但是,现在我们中国的核心支柱产业出问题了:(1)房地产从2012年开始逐步演进为金融产品,它已经成为新金融主义下的金融产品,并已经成为中国经济发展的障碍;(2)因为全球经济的严重下滑,中国的出口贸易也出现严重下滑,导致对应的低端制造业困难重重。因此,实际上从2012年开始,中国经济就进入“大拐点”阶段。

后房地产、后低端制造业时代,我们必须找到新的产业支点,否则我们国家的经济就无法渡过这段最困难的时期,这也是我们现在经济转型的最关键点。

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后房地产时代,中国未来的核心支柱产业在哪?

小禾智库认为,未来中国的核心支柱产业在于“四大”:大金融、大制造业、大生活、大互联网。即金融、制造、生活以及互联网,将是支撑未来中国经济发展的核心力量。

对于我们提出的“四大”,我们认为:

(1)大制造业是基础,它的核心是高端制造业,只有中国的高端制造业成为中国经济的产业支柱,中国经济才可能走出“L型”状态,否则只能在L型的底部徘徊。

(2)大金融业是抓手,虽然从2012年的中国金融自由化让中国的金融进入无序扩张状态,导致目前房地产的金融化等问题,但是未来中国经济转型的路上仍然需要借助金融资本的力量,否则无法实现“乘法”效应。

(3)大生活和大互联网,则是我们认为服务业腾飞的翅膀。大生活主要指的是“大娱乐、大健康、大旅游”,中国富裕之后的娱乐、健康、旅游将逐步成为日常生活的主要组成部分,而逐步替代“衣食住行”。

大互联网,将逐步成为各行各业的基础,尤其是服务业。

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我们首先来看大生活。

中国人民经过三十年的改革已经富裕起来,虽然人均收入方面,还无法达到发达国家水平,但是中国老百姓的衣食住行问题基本得到解决,尤其是房地产、汽车。这样情况下的中国老百姓,将逐步从日常的衣食住行消费行为转移到新的消费行为上。

我们观察到,娱乐、健康、旅游已经成为我们日常生活新的组成部分。目前电影电视、互联网视频已经成为日常消费的重点,而旅游更是如此。至于健康,虽然不如娱乐、旅游那么明显,但是老百姓的保健意识、锻炼意识逐步增强,广场舞、爬山、体育运动等已经成为老百姓每天或每周的习惯。

因此,大生活中的“大娱乐、大健康、大旅游”时代已经到来,老百姓更加关注和更加习惯娱乐、健康、旅游等层面的消费,而不是简单的吃饭、喝酒、住宿、开车等行为。老百姓的需求已经从基础功能方面向高级功能方面快速演变。

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中国经济崛起的核心要素之一就是中国制造业的成功。

但是,全球经济自2008年进入大危机大萧条后,到目前为止曾经非常成功的中国制造、全球消费的模式已经过去,中国的低端制造业从2008年就在逐步下跌,到现在已经发展到困难重重的地步,更多的低端制造业已经关闭或转移到其他国家。

中国连续50多个月的PPI下跌就是明显的例子,2008年之前因为国外需求导致大量低端制造业的存在,但是2008年后出口需求下跌、消失后,迎接我们的是大量过剩,大量产品过剩的恶果就是PPI连续下跌,结果就是部分企业无法支撑进而倒闭、关闭从而出现产业、产品的再组合。

中国的制造业只能进入再造模式,而且是高端制造业因为低端制造业的需求已经不再存在,需求已经消失而导致产能严重过剩但是高端制造业目前反而存在急剧增长的需求,但是我们中国的企业供给不足。

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实际上,我们认为互联网业、金融业未来更多的是工具性存在,更多效果体现的是“乘法”效应。小禾智库认为,未来3-10年时间内,互联网、金融是所有经济模块的乘法,其必然成为更多产业的核心基础。

(1)我们认为,单纯的互联网业将逐步消失,它将逐步融合进入到消费、服务、制造等产业中,更多体现的是互联网技术、互联网模式、互联网思维,而不是互联网产业。

(2)同时,金融业未来也是如此,虽然还会存在较为庞大的金融产业形态,但是更多的会融入到消费、服务、制造等产业形态中去,成为这些经济模块的核心基础。

(3)即使独立存在的金融产业,其也会因为互联网技术、新的金融形态而快速演进,数字化货币时代必然到来,新的金融模式必然到来。

(4)我们一定要看到,虽然电子商务双十一节的销售额很高,但还是远远低于高峰期的期货交易、金融交易。实际上未来的金融业一部分成为新产业形态的基础,同时也会逐步演化为更加庞杂的新金融产业。

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综上,小禾智库认为:未来3-10年,中国核心支柱产业必然不再是房地产、低端制造业,虽然现在房地产产业依然在支撑着中国经济。

中国未来的核心支柱产业在于我们提到的“四大”:大制造业、大生活业、大金融业以及大互联网业,而金融、互联网产业可能以多种形态融合到消费、服务以及制造、农业产业中,当然未来的互联网、金融业必然会以我们所想象不到的产业形态呈现。

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