房地产现在已经严重阻碍了中国经济的发展。这句话可能会引起大家的恐慌，尤其是房产投资者：房价还会继续上涨吗？房地产价格肯定会继续上涨！这是毫无疑问的。但是我们要明白，这是正常现象么？现在几乎没有一个房地产空头。
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已经过去的2016年上半年，短短半年时间，中国经济彻底被房地产给“束缚”了。
我们来看看7月份的信贷总量。98%的信贷来自房地产业；看看政府。很多企业转移到外地，感觉好像是甩了“包袱”一样；看看周围的同事。茶余饭后，大家讨论的全部是买房，哪有多少心思在讨论创新、工作呢；再看看身边的企业。裁员的裁员，倒闭的倒闭。
从政府、企业、银行、个人方面最直观的感觉，已经能够说明，房地产已经严重阻碍了中国经济的发展。
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6、7月份中国民间投资增速连续负增长，但是要知道2015年民间投资增速基本维持在10%-20%的范围。
民间投资增速是衡量实体经济的重要数据。从现在的这个数据，可以看到许多民营企业不再投资实体经济。那么都投资什么呢？我们在看一下M1数据，M1连续大幅增长，这说明许多企业将钱投资到房地产，也或者放到银行，总之就是从企业中将“钱”抽出来。
我想这些民营企业家应该是很明显的感觉到，辛辛苦苦一年管理20至30人的企业，远不如在北上买一套房赚的多！现状如此。
任何事情都有“传导效应”，实体经济的萎缩或大幅下滑，直接严重导致：银行业出现问题，目前银行业的信贷主要是房地产领域，而不是给企业；大量的企业萎缩或关闭问题，这必然带来大量人员的失业问题，未来问题将会从企业端传导到家庭侧，即消费问题；实体经济的下滑必然传导给政府，政府在税源方面会小狐仙问题，而能够解决财政收入的就是房地产了。
显而易见，房地产问题已经严重传导到政府、银行业和家庭了。
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现在中国的房地产依然成为中国经济发展的障碍，要知道房地产的发展和经济基本面是密切相关的。
消费，有人说目前的消费比例再上升啊。我们把房地产购买的事情从消费领域去掉，你再看看。目前消费比例上升，很大程度与中国的出口、投资比例大幅下跌有关。要知道贷款购买房地产后的家庭，消费能力渐弱，大家都很清楚的。
企业，实体经济是房地产高速上涨后最先被影响的领域。房价上涨，导致企业成本上涨，一方面是房价、另一方面是工资；如果不涨工资，人员就流失了；而员工为什么会要求涨工资呢？房价惹的祸。现在来看，受影响最大的就是中小企业，这于是我们看到许多中小型企业裁员、倒闭。
信贷，绝大多数信贷流入房地产业，我们说这是最大的问题。中国的银行业在支撑房地产，而中国的民营企业却很难贷到款。
政府，政府已经被房地产彻底的束缚了，我们都知道政府的财政收入基本上靠土地，而土地价格上涨，财政收入增加。
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现在来看，中国经济已经被房地产束缚。
大家可以设想一下，房地产继续暴涨，越来越多的资金被吸纳到房地产，越来越多的企业裁员或关闭，企业不再投资扩大规模，而房地产又继续火热，会是什么样的可怕场景？
就像大同、鞍山的煤矿，地下煤层全部被挖空，地面的建筑是什么后果？实体企业就如地下的煤层，而房地产就是地上的建筑，要知道现在的实体经济已经在快速下滑，试问你房地产还能火多久？
因此，小禾智库认为：如果按照2016年上半年的房地产火热程度，中国实体经济会在2017年继续恶化，并且严重程度会加深；中国经济的消费、出口以及投资会继续下滑；供给侧改革方案：去库存、去产能、去杠杆变为增库存、增产能、增杠杆，尤其是产能严重的钢铁、煤炭，可能会继续增加产能。
对于房地产，我们的看法： 2016年已经出现严重问题，可能会在2018年爆发；2018年房地产可能会被锁盘，而不是beng盘。
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