置顶：点击上方蓝字“观点”，欢迎关注并置顶，即可快速获取房地产新鲜深度资讯。
背景资料观点人物：著名商人潘石屹的东成西就
2017年8月18日下午2点，潘石屹像往常一样安静地走进会场面向深圳的听众。在此前一周，他经历了“西装”“短裤”与周围人士完美错搭的乌龙，这次稳妥起见，换上了一套深灰色西装。
他看起来不会模仿郭德纲的句式，自称“非著名商业地产商”，相反，对于自己精致的商人身份十分在意。他在现场公开吐槽：“我到香港才发现，没有任何人认识我，问SOHO中国是干什么的，也不知道！”
先在全国共享办公市场调研一圈，后在杭州、南京举行见面会，再返回北京召开城市拓展招标会，之后南下深圳、广州，最后顺道前往香港出席业绩会。
阅读原文
来自 缘来是你 的提问：soho中国的转型成功吗？
@一路烟尘
自动2012年8月宣布公司从销售型物业转型为自持型物业，SOHO中国就几乎消失在了地产圈，没有规模，没有话题，没有热点……在转型四年之后，SOHO中国才终于在报表上看到了业绩的改善，但这条转型路，SOHO中国和潘石屹需要做的还有很多，远远谈不上成功。
@Liny
潘石屹自己都吐槽这一次转型带来的落差：“尺度有时候算不过来，（以前）房地产算的都是几亿，现在（3Q算的）都是几百万，中间差了两个零吧。”
来自 收楼 的提问：3Q盈利模式以及未来发展前景如何？
@大海航行靠舵手
能不能赚钱就不晓得了，但是3Q的模式，让SOHO肯定死不了。
@阿童木
简单来说，中国房企现在很多探索都是在摸着石头过河，特别是近两年来中国整个房地产市场都处于一个巨变的大环境下，这些未知或叫新兴的领域，如果探索成功了，那将成就时代的英雄，相反现在很多房企都是在高负债下运作的，如果失败了，对一个房企来说，那将也是牵一发而动全身的致命一击。换句话说，在3Q这个市场上，它的盈利模式如果成功，在未来将会成为一家独大的品牌运营商，垄断大部分市场上的份额。或者，另一种情况是，也有可能只是拿一些便宜的项目做一下二房东？毕竟像老潘自己说的“尺度有时候算不过来，（以前）房地产算的都是几亿，现在（3Q算的）都是几百万，中间差了两个零吧。”
@男为悦己者穷
OHO卯足劲想通过3Q模式盘活存量自持物业，解决存量物业的周转率和租金收益率低的问题，同时这些物业都是SOHO自己持有的，未来这些物业的增值收益还在自己手里，待此模式走通后，手握大量的高租金收益率且现金流稳定的优质物业，各种资产证券化随意玩，想象空间很大。
以上问答均为学徒讨论，不代表观点地产新媒体意见
点击阅读原文查看并加入更多学徒问答▪
