在过去的半年里，有超过1100家上市公司的抛售“投资性房产”。这说明了，中国房地产长效机制将建立，楼市已经开始降温。也印证了当前上市公司靠房地产来提振业绩的尴尬。
9月1日，有媒体统计出一个惊人数据：先后有1494家上市公司在半年报中披露了投资性房地产数据，其中，1163家持有的投资性房地产环比一季报减少。减少1亿元以上的公司13家，超过10亿元的公司3家。这意味着，在披露投资性房产情况的上市公司中，77.8%的公司是在卖房子！
这些抛售房产的上市公司代表有：红豆股份清空了去年同期价值9.55亿的“投资性房产”。中联重科上半年公司处置了价值6000多万元的“投资性房产”。天坛生物上半年公司处置了价值3400多万元的“投资性房产”。此外，远大控股、天夏智慧、山东药玻、西部矿业、晨鸣纸业5家公司的投资性房产，也被清零。
有超过1100家上市公司卖房子，这个信号引起了我们高度警惕。这不仅会给楼市带来天量抛盘，而且还传递出了偏空的信号。至少也说明了，市场对楼市的走向产生了巨大的分歧。那么，上市公司为啥突然集中抛售房产呢？
一方面，随着各地政府不断出台房地产调控政策，相当一批上市公司认为房地产投资升值空间已经不大，趁着房价还处于高位，先落袋为安，这表明上市公司开始对房地产未来趋势表示谨慎。
另一方面，上市公司为了做靓半年报，出售或者转让低效率的资产，这样既可以提高净资产收益率等财务指标，还可以让公司轻资产化，符合当前市场的口味，为公司股票上涨与再融资提供便利。
首先，房地产投资进入高风险领域。未来房地产投资是一种“防御型投资”，房产是一种“慢资产”，应该成为家庭的资产压仓石。短期投机炒作的风险正在加大，所以不建议高杠杆炒房。而那些远离中心城市、人口增长缓慢或者流失的三四线城市，去库存的压力仍然十分庞大，投资房地产将有巨大潜在风险。即便是近期跟着补涨，也是挖坑等你来做接盘侠。
再者，对于部分上市公司来说，靠抛售房产来提高业绩，即使是为了后面的再融资，这也说明了，部分上市的主业堪忧，业绩提升难度较大，只能将房产清零，才使半年报变得好看一点。问题是，一旦卖完了房产，这些上市公司还能售卖什么资产来提振业绩呢？这也印证了，中国实体经济目前还难轻言乐观。
最后，上千家上市公司在短期内抛售了大量房产，如果上市公司将房产出售的资金用于投资主业，或者进行产品升级，那也许是实体经济之幸。但我们看到以螺纺钢、铁砂石为代表的有色市场价格大涨，以猪肉、禽蛋为代表的农产品价格也在大涨。这说明了，市场的资金并没有进入到实体经济中，而是又在商品市场、资本市场中兴风作浪。这让我们替中国实体经济的前途表示担忧。
在过去的半年里，有超过1100家上市公司的抛售“投资性房产”。这说明了，中国房地产长效机制将建立，楼市已经开始降温。也印证了当前上市公司靠房地产来提振业绩的尴尬。同时，如果在抛售房产后，上市公司拿钱仍用于商品市场、资本市场炒作，那么中国实体经济的前途就很是堪忧。中国经济未来更需要实体经济来支撑。
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