南城区位价值凸显 90㎡小面积产品稀缺_

城市规划是推动城市区域发展格局重构的重要力量。近两年，北京南城利好政策接连出台，产业和人才快速聚集，使得南城迎来发展黄金期。尤其是，随着北京城市新总规的出台，南城的发展脉络更加清晰可见，价值洼地进一步凸显。

南城发展迎来“黄金时代”

新总规中，从完善中轴线及其延长线角度，提出在南部地区结合南苑地区改造进行功能优化和资源整合，结合南海子公园、团河行宫，建设南中轴森林公园，在北京新机场建设城市南部国际交往新门户。从重大基础设施建设、生态环境治理、公共设施建设和重点功能区建设等几个方面提出有针对性的措施，以从整体上推进南部地区发展。

新总规起到了提纲挈领的作用。在其指引下，南城必将迎来发展的黄金时代。

具体来说，首先，南城发展计划在稳步推进，在交通方面，首都的第二机场将建设成为枢纽型空港，未来，铁路、高铁及其他的一些物流设施都将围绕第二机场这个中心进行建设，周边还将建设一个新城市，就是新航城。

在轨道交通方面，南城目前已经有了9号线、亦庄线、大兴线、房山线等。据悉，连接北京新老机场、环绕小半个北京的S6线，预计2019年12月竣工；经过东城，丰台，大兴三个区的8号线瀛海站计划2018年年底开通。

除了交通，南城区域内的的生态环境也在不断改善，其中南海子公园位于大兴区东北部南五环南侧、大兴新城与亦庄新城之间，是北京落实城南行动计划的第一个重大生态工程，也是北京市最大的湿地公园。

从曾经备受冷落到爆发式发展，南城的发展早已按下了“快进键”。北京在大兴和南城的产业布局以及第二机场的建设，已经给南城带来突飞猛进的变化。业内人士表示，随着政策的利好，轨道交通、商业、医疗、教育等配套日臻完善，南城的价值洼地进一步凸显，未来会有更多优质资源源源不断流向南城。

北京金茂府助力区域发展

值得注意的是，南城的加速度发展，吸引了各路开放商到此“抢占高地”，同时这些新项目也给区域的发展注入了新活力。

北京金茂府可以说是真正意义改善更新城市面貌的项目，一平方公里的千步多维生态圈，集合墅区、医疗、养老、学府、商业（会所）、城市公园、地铁、街坊空间等8个维度，形成边界友好复合型社区，能够全面满足居民在这里的生活、工作、交往的需求。居住于此的人群圈层均是高净值人群。

据了解，金茂的城市理想探索是一平方公里解决90%的生活需求。北京金茂府作为中国金茂转型为城市运营商以后的第一个项目，运用旧城改造的思路，通过合理规划将7块土地连接成一个大的街区，约500米半径、面积一平方公里的城市界面，践行“一平方公里城市理想”。这也是北京金茂府这个唯一一城市命名的金茂府的由来：希望为城市进行整体性、系统性、前瞻性、科学性的规划，实现区域功能和城市活力的全面提升，释放城市未来生命力。

在这样的社区规划支撑下，继府墅产品推出之后，北京金茂府另一全新产品——北京金茂府的第三空间“悦空间”全新亮相。延续与府系产品一脉相承的科技系统打造以及精装品质，配备金茂优质的物业服务，使小面积产品具备相同的金茂高端品质。67-133㎡不同户型空间，根据客户的需求，后期可被用作总裁会客厅、艺术画廊、古董收藏会所、超大公共展区、孩子的钢琴房、儿童游艺室、私人SPA等，一站式解决各项需求，全方位满足高品质场景空间的功能需求。