香港中产面临分化危机_

作者：舒时／微信公众号：qspyq2015

这是秦朔朋友圈的第1665篇原创首发文章

香港是一座中产城市，得中产者得民心。

11月11日，新任特首林郑月娥的首份施政报告在立法会的致谢动议获得通过，扭转了2008年以来，特首施政报告一直遭否决的情况。这次施政报告获得议员致谢，一方面固然有泛民议员人数不足的因素，另一方面，对于中产阶级的“痛点”着墨良多，也是这份施政报告获得民心的主要原因。

林郑为中产提出的优惠措施包括交通补贴、重推政府资助旧楼维修，以及官商首置盘计划等。基本上招招瞄准了当下中产的痛点，也令这份施政报告获得香港回归以来第三高的民意支持度。

三招击中中产痛点

近年来，香港经济保持较低的失业水平，但中产的人工增幅普遍上并没有完全追上通胀水平。以交通费为例，港府作为大股东的港铁公司几乎年年加价，令许多天天坐地铁上班的上班族觉得苦不堪言，认为港府“很不地道”。

这次林郑推交通补贴，只要每月车船费超出400元以上，多出的费用可获25%补贴，平均每人每年可获补贴1000元。有关补贴不需要申请，只需透过八达通拍卡，补贴金额就会自动增值打入卡内。估算来看，打工仔每月上班22天，平均每天交通费超过18港元，就可以获得补贴。按这个标准，大部份跨区及过海上班的打工仔都可以受惠。

坦率地说，中产真正能受惠的金额并不多，只是措施给人观感不错，令社会看到特首对此事的上心。

再看重新推30亿元旧楼维修。这一招表面上似乎和中产无关，实际上关联度蛮大。

香港的私人楼宇有强制维修规定，即到了一定年限的旧楼，必须对外墙、结构、消防、水渠等进行全面的检修，以维持楼宇的安全和外观。如果业主不维修，最严重时整个屋苑的所有楼盘都会被政府“钉契”（即禁止买卖交易）。而如果业主自己掏钱维修，费用又不菲，对于不少业主来说都是不小的开支。

这些旧楼的业主，都是当年标准的中产。他们其中一部分早年买了不止一套私楼，到现在基本上已完成按揭还款，靠收租过得不错的生活。但如果要再投入一大笔资金做大维修，则可能会降低他们的租金回报率，因此这部分业主未必愿意做大维修。

但另一部分人可能只有一套房子，现在只想改善住房条件。这部分人有买新私楼的愿望，也有较强烈的维修需求。因为目前市场上的新盘价格普遍涨不止2倍以上，如果旧楼的业主想买新楼，就得卖掉旧楼，才能“再上车”。而旧楼的价格，与其外观、内部结构以及维修程序等息息相关。通常经过大维修之后，旧楼的价格都会出现较高的溢价，部分涨幅较高的，甚至能触及新盘的价格，方便旧业主换楼之用。

从上面的分析看得出来，要维修一个楼宇，最难的是统一业主意见。而政府资助维修，无疑是一个很窝心的举措，对不同的业主和政府来说，都是一个多赢的局面。

再看官商首置上车盘。这招直接给当下年轻中产提供了买楼上车的机会。香港目前对市民有公屋和居室两种住房补贴措施。公屋针对的是草根阶层，居室针对的是较富有的中产。而在上述两者之间的较年轻中产人士，则两边不受惠！

比如月入3万多港元，在香港貌似可以过得不错，但根本就不符合“居屋”资格，想买私楼，又只能望楼兴叹。到头来只能租房子住，每个月得贡献近万元给业主（部分中产较青睐的一居室租金已普遍超过1.5万港元），再扣除交通、饮食、置装、社交活动费用等，其实所剩无几。

这次林郑推首置盘，针对的是在香港从来没有置业过的永久居民，只要单人收入不超过3.4万港元，二人或以上家庭收入不高于6.8万港元（介乎居屋收入限额和居屋限额上浮约30%之间），便可以参与这个计划。政府会提供约1000个“首置”单位供抽签，由于项目位处市区，位置算得上理想，因此令不少人有所期待。

香港中产：面临两极化的夹心层

林郑的施政报告，因为给了中产一些甜头，便获得不少民意支持。但如果细思一下，政府的措施其实只是治标，并没有治本。

香港中产阶层的本质问题在于，这个阶层正面临前所未有的分化，越来越多的人跌入所谓的“夹心阶层”，而且这种趋势近年来有加速之势。而过往数届的港府和立法会，均未有充分意识到这个问题。

迄今为止，笔者还没有看到港府在防止中产分化方面采取任何有效举措，社会学术界对于这方面的研究乏善可陈。香港社会对“中产”的政策举措讨论甚多，但是不论是建制派，还是泛民议员，对于什么是中产，这个阶层究竟应该如何来划分，都没有清晰的界定。每个人都只是按自己对于中产的理解来提供政策建议。

在不少内地同胞的头脑概念中，香港是一个中产阶级城市。但在香港生活过一段时间的人，会刻骨铭心地理解到，最难界定的也是中产人。

在内地，“中产”很大程度上可以用金钱值来衡量，尽管各界没有具体的明码实价，但是拥有雪亮眼睛的群众，会在心里有一个大概的金额。比如，虽然每个城市发展不同，但是要说某个人工资月入3万或是5万人民币，大概大家不会反对把他归入中产一族。

在香港，情况就有些复杂。仅用金钱作为标准会显得落伍。比如根据长和（0001.HK）的年报，李嘉诚这两年的董事薪酬是1万港元（2013年以前每年只领5000港元）。显然，“诚哥”的收入不应该是中产水平，因为他每年从股票派息获得的收入就数以亿计。

又比如上届香港财政司司长曾俊华，也自称是中产，所以理解香港中产的切肤之痛。但这番言论在香港引起猛烈批评，因为他的月薪高达30万港元，批评者称之为“不食人间烟火”、“精英意识太浓”，若这样都只算中产，大部分港人都需要政府“扶贫”。后来曾俊华辩解称，中产也可以指一种生活方式，未必只由薪酬定义，还引述部分文章说“喝咖啡的人是中产，或喜欢看法国电影的人是中产，我喜欢看电影或饮茶，与一般中产阶级的生活没有大分别。”这番解读当然又被人揶揄了一番。

其实在香港民间，最广泛的中产定义应该是买得起太古城的住宅。这个楼龄已经近40年的大型屋苑，迄今为止都是香港的蓝畴屋苑，其二手交易的价格和数量，一直是港岛楼市的冷暖指标。如果按能否买得起太古城的“心理标准”，最起码要月薪10万港元以上，才能算得上是香港中产。

近年来，随着私楼价格的暴升，香港市民逐渐有另一种共识：拥有一套价值500万港元的物业（相当于高档屋苑的一居室或普通屋苑的两居室），另外有100万至200万港元的流动资产，以及月薪在五六万港元，才能达到中产保障——请留意，这里只是一种保障。也就是说，如果无法维持上述标准，则处于中产下游，面临跌出中产之列的现实困境。而如果工资或是财务收入的增长，能超过上述共识标准，则属于高端中产，不仅有可能摆脱中产困境，更有可能向更高的富人阶层迈进。

从香港过去几年情况来看，仅靠工薪收入的中产，由于难有工资决策权，很难迈过上述中产困境。而且时间对这一群体越来越不利，一旦达到退休年龄而失去生活来源，这一群体的命运堪忧。

而早年买入较多物业收租，现在拥有较多被动收入的中产阶级，随着时间推移，则有望继续上移。此外，有较好商业基础的个体户，或是拥有一定资源的医生和律师，在香港社会也会有定价自主权，也能随着时间的推移而继续向上游攀升。

从香港统计处的数据来看，这几年来，新楼价格不断攀升（换房成本将上升），子女教育费用和名目也不断增加，个人社交圈成本也在上升。100-200万港元的流动资产随时会被耗尽。一个明显的例子是，近年来香港车位价格急剧攀升，从几年前的数十万，急涨至过百万甚至大几百万；停车月租费用也从过往的一两千港元，急升至时下的近五六千港元。

在资本价格上扬，生活成本节节攀升的趋势之下，即便是月入十万的家庭，在扣除基本生活支出、房贷、物业管理、保险、强积金、税费后，如果再扣除父母赡养费和聘请外佣支出，基本上已经所剩无几。