任志强称，房地产投资在年初是高速增长的，这与信贷政策有关，后期出现下降趋势，与一季度房价上涨之后，一些地区出台的限制性政策有关，其中，地方政府限制房价，连续出现地王，减少土地供应，北京已经3个月-4个月没有土地供应了，另外，限制性政策的出台，这些因素导致投资和新开工面积下降。
“从库存情况也可以看出，是处于去库存的过程中。”任志强称，总体而言，写字楼和商业库存量在持续增长，但住宅库存总量在下降，有些热点城市住宅库存仅能维持3个月-4个月，非常危险，因此导致土地价格暴涨，但由于限制性政策的出台，比如有些城市总出现地王，所以取消土地拍卖，有些重点城市没有相应的土地储备，所以土地购买面积增速下降。
事实上，《证券日报》记者也了解到，在一些三、四线城市的住宅市场，房价不但没有赶上这班楼市回暖的快车，甚至房价是下降的。
任志强认为，房地产市场出现种种回落，包括增速回落，投资回落，新开工回落，到位资金回落、景气指数等，但这些回落并没有那么可怕，因为回落的速度不是直线向下，而是放缓，短期内不会出现加速回落，不用对房地产市场有过多的担心，房地产市场会平稳回归理性，而且很可能随着政策变化重新回稳。
他强调，房地产行业仍然是支柱性产业，不是到了后半场，而是前半场还没完。
