年关将近
房价一直牵动着老百姓脆弱的神经……
南昌楼市也现“紧俏”形势
就在今天，南昌土地市场再现疯狂！
先看下面的最新消息
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经过长达4小时的竞拍九龙湖150亩居住用地成功出让，江西省圣品置业有限公司溢价103%竞得，成交价811万元/亩，宗地对房屋销售 价格进行了限定，均价上限为12000元/平方米，而最终楼面价已达8110元/平米。
四川蓝光以10.87亿元总价拿下高新区DAFJ2016042号地块，成交单价为1986万元/亩，最终楼面价已达9930元/平米。
恒大以10.65亿元总价拿下高新区富大有路DAFJ2016043号地块，成交单价为1231万元/亩，最终楼面价已达7386元/平米。
而作为春节前经开区最后一宗地，它也没有让人失望。恒大（南昌中电投高新置业有限公司）以单价1396万元/亩，总价17.93亿元，楼面价8798元/㎡再次刷新经开区楼面价。
南昌岁末的四地竞拍，向市场展示了土地资源的价值飞涨，所有人都直呼，九龙湖片区的楼市或将进行新一轮的暴涨。的确，超高的楼面价往往会带热一个片区，最直观的就是房价会疯狂上涨。
不知道大家还记不得在武汉就有一个很明显的例子，光谷东单价地王年内三次被刷新，房价涨幅12%-33%，在2012年的市政会议上，东湖高新区政府就提出了新中心的概念。当时的规划是，光谷鲁巷以东、光谷生物城以西，将建成光谷的新中心，取代现有的光谷广场的地位，就是现在人人皆知的“光谷东”。
这四地竞拍对于九龙湖的楼市来说，可谓是一个利好接着一个利好，而该片区的楼市房价也将逐渐上涨。当然南昌万达城也是对九龙湖区域房价的很好的诠释，从早期的6000-7000元/㎡，2年多的时间上涨到12000元/㎡左右。
“面粉又比面包贵”，那么目前还没卖完的新房楼盘是否又上调销售价格呢？
2009年底，中建地产以溢价率117%，总价37.2万元，楼板价高达3.2万元/平方米，当年全国单价地王，竞得新江湾C6地块。2011年11月取得预售许可证对外销售，目前在售5.8万元/平方米。
那么，简单理解：楼板价3.2万元/平方米÷项目建成销售价5.0万元/平方米=64%。而周边在售的新房项目，如仁恒东郊花园、绿城玉兰花园等都直接大幅提升项目在售价格，“不涨价卖好像是亏了”。
也许在当时大家会疑虑这么高的楼板价在未来两年内能不能卖得掉，在如今看来，这都不是个事。大家担心的是多余的。
九龙湖地块：三年激变，集万千宠爱于一身
我们再回来看看九龙湖片区，10年红谷滩，5年九龙湖，南昌吹响九龙湖新城开发建设集结号。从冷僻乡间到繁荣新区，从阡陌农田到高楼林立，九龙湖的变化发展翻天覆地。问及原因，放眼江西新区建设，在集聚资源能力上，如果九龙湖自居第二，无人敢称第一。
正是这种明显的区域优势，九龙湖已成为全省其他地市居民来南昌购房的首选；随着万达品牌大鳄的进入，迅速为区域带来了商业、娱乐、商务等顶级的城市配套，南昌大部分改善性需求的第一选择同样在九龙湖。
自去年以来，以九龙湖为绝对主力的红谷滩新区，一直占据南昌楼市成交榜首。伴随成交量的居高不下，九龙湖房价随之水涨船高，全线快速普涨令九龙湖板块分外吸睛夺目。
价值决定价格，九龙湖的价格能够匹配。
随着2015年新的省级行政中心各部门陆续搬迁到位，九龙湖的各项规划正逐步实现—西客站人气渐旺，地铁二号线正日夜施工并计划于明年正式开通，九龙湖新区积极引进更多优质的卫生公共服务产品也取得实质性进展，省妇幼保健红谷滩分院、省儿童专科医院等多家医院已开工建设，省口腔医院红谷滩分院也已获审批。
南昌万达城：重磅资源独一无二
土地资源不断涨价升值，现在整个九龙湖的土地价格段的不断上涨，今日4块土拍均超高溢价成交，按照他们地价换算成本，高新、经开、九龙湖这些城市副中心的板块房价都快逼近城市正中心，买到的不仅是一所住宅，也是无限宽广的升值空间。
而九龙湖地块，南昌万达城无疑是正中心板块最好的选择。众所周知，买房的人需看四个要素——教育、环境、交通、商业，而除了万达城之外，没有任何项目集齐这四大要素。
环境——住宅区内涵盖大面积的生态绿化，生态宜居环境给业主带来舒适、便捷的生活。九龙湖畔，打造生态湖居生活梦。
教育——国际品牌幼儿园进驻，荟萃高品质学前教育资源。滨江学府，将孩子的未来摆在首位，楼下即是全全龄层名校教育资源南昌万达乐园，让孩子的探索永无止境。
商业——约20万平方米独具品位的时尚商业街区，使文化旅游与商业消费人流互动。商业中心建筑面积近10万平方米，投资约10亿元，将各个项目有机连接在一起，荟萃国内外一流品牌和40家全球不同风味的美食餐厅，形成的购物时尚中心和美食汇聚中心。
交通——2号线和4号线双地铁的全面覆盖，西客站的强势进驻、公交与轨道交通的无缝接驳，为南昌万达城面向全江西省乃至全国勾勒出一张立体交通辐射网。
不说了，小编觉得
年后南昌万达城的房价可能又双叒叕要涨了
还不出手更待何时
快快快···组团抢房！！！
