今年的楼市如“脱缰的野马”般异常火爆
而为了抑制房价过快上涨
最近两个月，全国各地相继出台政策
从严控地王到限购限贷
再到打击开发商和中介的违规行为
……
调控态势可谓步步趋严
继“嘉五条”正式实施后
如今嘉兴政策继续“加码”
实施住房限购
在市区范围内暂停向拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭出售住房，包括新建商品住房和二手住房。
1、限购时间明确：从12月3日开始。新建商品住房以网签平台商品房买卖合同签订时间为准；二手住房以网签平台房屋转让合同或房产交易部门房屋买卖合同签订时间为准。
2、限购范围明确：仅限嘉兴南湖区、秀洲区、经开区。
3、限购类型明确：仅对住宅限购，对商办类物业不限购。
4、限购对象明确：仅对非本市户籍居民限购，对本市户籍居民不限购。
这是嘉兴楼市史上首次出现“限购”
一方面因今年房价上涨较快
另一方面也反映了嘉兴不再被定义为
“温吞的三线城市”
嘉兴的城市地位与房地产开发价值已被发掘
如今限购一出
购买2套房？想都不要想！
限购之后，如何把握投资机会？
投资需求在楼市调控下会受控制
但时机的选择和板块地段选择尤为重要
不妨对商业项目进行深入了解，适时投资
住房调控，对商办类物业的利好有哪些呢？
1.调控住宅，暗度陈仓，去商办类物业的政策导向明确
这几年，商业地产投资达到近400%，而住宅开发投资只增加了近190%。嘉兴住宅库存基本化完毕，商办类物业库存是接下来急需解决的问题。
2.商办类不受调控，通胀人民币贬值使热钱涌入
因住宅市场持续的调控、政策等不确定因素的加大，投资的风险性被越来越多的投资客认识到。再加上通胀和人民币贬值的宏观背景下，房产依然是资产保值最有效的手段。当住宅的口袋被政策堵死了，商业地产的价值就会不断抬升。
3.投资客需求的转移
因住房调控实施，更多的投资客把需求转移到了不受调控的、有稳定租金回报的公寓和有很高回报的商铺投资上。只要住宅调控继续，商办类政策利好不断，商办类物业将迎来新一轮的投资热潮。
要投资当然找万达
建筑面积约40-50㎡的万达SOHO
宜商宜居宜投资 不限购 不限贷
万达好商铺 临街才靠谱
约65-219㎡临街商铺
招商销售同步进行中
抓紧时机来售楼处咨询吧
