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80后与90后的观念代沟
我外甥今年大学毕业，学成归来的他，信心满满自我感觉良好。
追求独立的年轻人，自然不愿待在家里，与父母同住。求我帮忙租房。
年纪不大，代沟不小，这就是我帮他租房子时的感受。
按照我的理解，年轻人刚参加工作，还没学会挣钱，必须开源节流，从日常点滴做起。
我给他租住的房子普普通通。本着节约的理念，够用就好。
房东隔开的套间，面积不大，基本家具齐全，干干净净。房租大概1000元左右。距离上班公司稍远，但好在交通还算方便。当然有得必有失，房租便宜，甚至连物业费都没有的小区，内部绿化和配套就不要讲究太多了，就是一个纯刚需的居住环境。
我感觉还不错，相比较刚毕业时我租住的城中村，条件可谓天壤之别。
那时候我工作在文化路，租住在陈寨，“郑州小香港”不是浪得虚名。
几十万打工青年居住在其中，晚上灯火通明，热闹非凡，各色人群混迹其中。
当时我在这里租住的唯一理由就是，房租便宜，离公司近，外部环境，居住条件都不在我的考虑之内。有个栖身之地就好，唯一的念头就是努力工作，早日挣够钱，脱离这个方寸之地。
即使它每到夏天闷得像蒸笼，冬天却冻得瑟瑟发抖。
往事不堪回首啊！
（昔日陈寨夜景）
万万没想到！
我觉得不错的房子，我外甥压根没相中，直接被pass了。
“不考虑和陌生人同住一起，完全没有个人的独立空间”
“上班通勤时间太长，我宁愿把时间花在工作和生活中，也不愿白白浪费在地铁上”
这是他的原话，简单的让我无言以对！
最终他还是在花园路附近某公寓，单独租住了一套40多平小户型住宅，房租2200，这还不包括物业费等等费用。
照他的话说，房子不仅仅是提供一个“居住，睡觉”的空间，更希望能够满足更舒适的享受。租金多少倒是其次。
90后的世界我不明白！这世界变化的太快！
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90后的世界观
千禧一代（Millennials），是国际上的一个专门的代际术语。
美国人特别发明出来这个词，用来描述被互联网喂养长大的年轻人。他们出生于1980到2000年之间，是当下美国的社会主流力量。
考虑到社会发展和科技进步水平差异，中国的“千禧一代”被称之为“90后”更为贴切。
与“90后”相比
50后成长在一个动荡、贫困的年代，复杂的社会环境决定了他们的保守而节约的处世态度。
60后赶上了“恢复高考”、“改革开放”和“市场经济”，思想相比50后更加开放和大胆。
70后在计划经济和市场化的交接末期，他们受到改革开放的教育，在市场经济中摸爬滚打，他们开放自信、愿意承担风险、也注重享乐。
80后是艰难的一代！孤单童年，自费教育、高房价、就业竞争、好不容易长大了，又有二胎任务和养老压力。“教育，医疗，住房”三座大山，80后首当其冲。
90后呢？
追求“舒适和享受”的生活，坚信“一个人也要过得更好！”的享乐主义！
不同的成长环境造成如今的不同的生活理念！
1、90后成长在市场经济飞速发展的时代，这个时代的物质产品极大的丰富，信息资源爆炸式增长，90后比以往任何一代的人都有更加广泛的选择空间和选择渠道。购买商品最主要因素是我喜欢，其次才会考虑价格因素。
2、舒适的家庭环境令90后金钱概念偏弱，偏好超前消费
计划生育导致80年代以后的家庭呈现出规模小、关系简单、家庭决策民主的趋势。
伴随着城市化的推进，传统的中国家庭日常生活规模，也从以10-15人的大家族生活为主，变为以3-4人规模的核心家庭为主。
“4-2-1”的家庭结构，为大多数独生子女的90后提供了相对宽松的成长环境，导致90后群体往往对经济问题担忧甚少，更加偏向超前消费。
3、互联网下的新生代，新兴事物接受能力强，消费更加前沿化
90后从童年就开始接触电脑，实实在在伴随着互联网时代一同成长。作为互联网的新生代，接收信息多元化，价值观多元化，从而对新兴事物的接受能力也比其他年龄层更强。
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90后的租房现状
郑州的租房市场还是线下中介和网络租房平台一统天下。
然而，这两大租房渠道的现状并不乐观：
原以为网络时代，信息能更为公开，租房会更便捷方便。只有亲身体验才会发现，当下的网络租房平台更是套路满满。
好房源总是被告知刚刚出租、同一套照片被用在无数房源中、更多私人房源提供者背后其实还是中介。
租房网站的本意是打破房东与租客的信息不平衡，是房东与租客交易的纽带，如今却充斥着只为获取客源的中介或者是一心牟利的二房东。
郑州线下的中介的发展更是紧紧伴随着城中村的进程改造。
2013年以后，郑州城中村拆迁改造力度加大，郑州房屋中介市场也经历了前所未有的高速发展，由于门槛低，从业者挤破头地往里钻。各种房屋中介公司，托管公司甚至个人从业者不断在郑州涌现，但抢房源、价格战等无序竞争太激烈，问题接连出现。直到2015年，大大小小的公司陷入经营上的困境而不能翻身，有的甚至从市场上消失。
房屋托管公司跑路，更是比比皆是。
2015年3月，郑州鸣一房地产营销策划有限公司资金链断裂。
2016年，郑州房屋托管品牌“爱房”也因资金链问题退出市场。
2017年，郑州公寓行业里，管理超过6000间的房屋托管公司克尔达资金链断裂。
租房市场如此混乱，一方面是郑州城中村改造接近尾声，大量安置房陆续推向市场。没有统一的规划和管理，各自为战，价格低廉却少有人问津。另一方面，高品质，能够满足追求舒适生活的品牌公寓却很少听说。
90后已经踏入社会，虽然多数90后希望拥有自己的房子，但是一方面房价太高令他们无法独立交付全款甚至首付款，另一方面贷款买房意味着背上沉重的债务负担，可能会严重影响今后的生活。
因此长期的租房生活将会是他们区别与上一代父辈最鲜明地特征。
58同城发布的《2016年上半年租房市场报告》显示，一线城市的租客中，90后占比已接近60%，二三线城市已达到64%，90后客群已大幅超过80后。
随着90后占比的提升，租客对居住品质的要求也更高，如要求独立空间、装修品质、小区环境等等。根据《2015年中国城市青年租房现状调查报告》，86.5%的调查者表示愿意为租房品质提升支付更多的租金，半数人可以接受200~500元/月的租金涨幅。
价格不再是他们追求的首要目标，有品质且便捷的生活方式成为了他们的共同需求，私密性好，配套全，安全系数高，甚至周边是否能够进行广泛的服务配套成为了他们的居住要求。
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准备好了吗？
一边是逐渐升温的租房需求，另一边却是良莠不齐的中介群体。
租赁市场会一直混乱下去吗？
NO！
7月20日，八部委联合印发《关于在人口净流入的大中城市加快发展住房租赁市场的通知》要求在人口净流入的大中城市，加快发展住房租赁市场，郑州是其中十二个试点之一。
8月14日，郑州市印发了《郑州市培育和发展住房租赁市场试点工作实施方案》，成立国有住房租赁公司，建立购租并举的住房制度。万科，链家等等房地产相关企也率先试水长效公寓市场。
10月10日支付宝正式上线信用租赁平台。
10月24日，京东宣布正式入局房地产市场，要做“服务商”和“平台商”。
如此多的相关政策和企业的表态，我们不难看出，未来房屋租赁市场将大有可为，制度更加规范，信息将更加透明。未来国家也将更多的福利倾向于租赁市场！
随着更多房地产企业观念的转变，土地性质的转变，金融市场的产品支持，长效公寓的实施和未来的逐步推广，多样化的服务，多层次的配套，更优质的周边生活设施，也将会更满足与新时代的90后青年的需求！
