现今，中产阶级在海外投资群体中逐渐崛起，这一代“走出去”群体本身的海外投资理念已经变得更为开放，思维模式更趋于全球化，他们在对自己生活方式的选择上，更具主动性和前瞻性。
吴先生就是这群人中的一员。
同早些年中国人热衷欧美房产不一样的是，越来越多的人将目光转向更有升值空间和发展前景的东南亚地区，吴先生就把自己第一次海外购房地选在了泰国。
说起选择泰国的理由，吴先生表示：“确实，从房产投资收益来看，泰国是一个很好的选择。但是这并不能作为最重要的原因，一个好的投资地，除了增值优势之外，首先还是自身条件要好，投资置业，不能只有投资而丢了置业二字啊。”
从四年前作为一位旅客初访泰国，到如今在曼谷和普吉岛买下两套房产，吴先生越发觉得当初的选择是明智的。不仅自己的房产几年间就增值超过20%，而且在度假生活、医疗保险等方面也让吴先生真正体会到了什么叫宜居生活。
近在咫尺的海外投资地 华人氛围浓厚的宜居处
作为一名商人，吴先生选择购置泰国房产，是综合各种因素做出的选择。
第一，要考虑的就是地域因素。相比较欧美等国家动辄十几个钟头的漫长旅途，甚至各种繁琐的转机情况，地处东南亚核心位置的泰国，对中国人来说就是从“家门口”到“村东头”。
从北京飞曼谷五个多小时，从上海飞曼谷四个半小时，从广州更不用说了，无论是飞曼谷还是普吉岛三个小时就能到。中国许多城市也有直飞航班，交通便捷。
第二，要考虑的是，中国人选择海外置业，无非是投资加自住，虽然自住的时间可能会少，但是初到陌生国度，能否很好适应文化氛围的问题，也不能马虎。
泰国的国民文化普遍崇尚平和安宁。而且东南亚的华人氛围浓厚，这一点在泰国也充分体现了出来。
中国人，特别是广东人，到了泰国会感到很亲切、很熟悉。城市里店铺的金字招牌往往都是用汉字写的，而下边的泰文字号则往往小了一倍、两倍，甚至三倍。
街道的房屋很多都是广东式的“排屋”，进入菜市场，摊档的格局简直和广东的一模一样。到了统称为唐人街的耀华力路、石龙军路和三聘街，毫不夸张地说，中国有的食物在那几乎都可以找到。每逢过年，就更加红火，“年味”丝毫不逊国内。
而随着“一带一路”战略实施，中泰两国间的贸易往来更频繁，如今的泰国更是有不少人在学习中文，到泰国投资买房的中国人就算不会说泰国话，在曼谷等地也基本上没有太多沟通障碍。
税费低、无公摊、永久产权
单拿曼谷的出租公寓投资收益来讲，为10%至15%，若剔除扣掉管理成本等各项支出，该区域房屋的租金净收益率通常可达6%-8%，潜力不可估量。
吴先生所购买的普吉岛期房也呈现出势不可挡的出色增值率，这令他越来越肯定了自己的最初选择。
或许，吴先生的这段投资经历，可以给每个海外置业人士一些启发和借鉴。
“还是李嘉诚先生的那句话，买房首先看重的是地段、地段和地段。”吴先生在曼谷选择购置房产，无非是看重了大都市的繁华度，一个地段繁华就会吸引人流，有了人就有了高需求，这只会使曼谷的土地更值钱。商业区交通便利，配套完善，就算以后转手，也不会亏损。
而选择普吉岛这个地方，吴先生看重的是普吉岛的公寓式房产。首先，这是期房，肯定要比现房售价便宜，日后的升值空间会很大。买到就是赚到，何况，普吉岛的空气清新，海水澄澈，购置普吉岛的房子用以自住度假也是不错的选择。
如今的普吉岛，正在积极发展基础设施建设以迎合当地快速发展需求。
泰国房产永久产权；无公摊；持有房屋只需支付物业费和维修基金即可；外国人还可在银行办理贷款业务等等，这些优势让泰国房产越来越受到海外投资者的喜爱。
开放包容的都市生活 优越先进的教育医疗
作为东南亚国家中发展较快的泰国，是“亚洲四小虎”之一，也是东南亚第二大经济体，对外贸易量在东南亚排名第二，仅次于新加坡，充满了发展活力。
泰国有着高度开放和宽容的社会风气，而更重要的是人们的文明程度很高。吴先生说，自己每次去泰国，那里的人们都很友好，并不会因为你是外国人而有攻击性。泰国人脾气很好，总是心平气和面带微笑。
让吴先生印象更深刻的，是泰国在教育、医疗甚至是养老方面的出众表现。而且，这些优势让亚洲人甚至是欧美人都十分向往，将其作为医疗旅游、安度晚年的首选。
中国人历来重视孩子的教育和看病的问题。
吴先生说，泰国许多国际学校资源丰富，提供和英美对接的英式教育，孩子能从2岁一直学到18岁，基础教育结束后申请欧美的大学很方便。目前，泰国也设有家长陪读的签证，无需担心孩子的生活问题。
在医疗方面，据VISA与牛津经济研究院的报告表明，2016年泰国与新加坡、韩国一同跻身亚洲医疗旅游国家前三位。吴先生这样评价：“在泰国就医，你能享受优质的医疗服务及较低的医疗价格，感觉非常棒！”
对于自己在泰国置业的这些经历，吴先生是这样总结的：“同大多数中国人一样，再加上我已经四十多岁，生活总是想趋于平淡，我在海外投资，也不是抱着一夜暴富这种心理，投资一定要有前瞻性，同时具备相对稳定的收益，能让自己的日子过得舒适，这才是根本，不是吗？”
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