国际政治与经济状况充满不确定因素，全球高净值人士对于高风险投资却步，高净值人士将投资焦点转向较为安全的投资工具！而大马房产投资正是其中之一。
近年来发展蓬勃的全球电子商务与科技领域，已经为全球创造更多高净值人士，且造富速度惊人。这意味着市场投资资金增加，而这些资金也正在寻觅适合的投资工具。
不同的是，来自电子商务与科技领域的高净值人士，寻找的是更为稳定的投资工具，而房产投资正符合他们的条件。
新诞生的高净值人士并非高风险投机者，因此相较潜在的投资回酬，他们更关注投资的安全程度。所以大马房地产投资正好符合他们的条件，因为相对安全且回酬稳定。
新诞生高净值人士的置产投资想法时，这些人士大多想在自己最常前往办公或最喜欢前往度假的国家，购置第二或更多房产。
主要还是因为马来西亚虽然房价世界排名并不高，但是租金的排名却很高（数据以各地一线城市为准）。
亚洲地区马来西亚租金回报率高达6.21%,这个数据在世界范围内也处在较高的名次。
房屋租金回报率高、房产有增值空间才能吸引各国人士来到这里投资房产，加上有跨越中国云南、泰国、马来西亚、新加坡的泛亚铁路建设计划，以及大马政府吸引海外投资和第二家园的计划，让新兴的马来西亚房产市场热潮兴起。
新山崛起
自2006年马来西亚政府提出推行经济发展计划，打造5个经济特区，伊斯干达经济特区便一度驶入了发展的快车道。新加坡受限国土面积狭小，经济发展效应外溢，依靠临近新加坡的地理位置优势，新山打造深圳之于香港的概念，吸引全球投资。
据商务部网站资料显示，到2016年11月，伊斯干达吸引承诺投资额累计达2210亿马币，高于今年原定目标2150亿马币，40%来自外国投资，中资独占鳌头，累计投资高达237.8亿马币。
在特区10周年庆典上，马来西亚首相纳吉表示，伊斯干达经济特区得到了国内外投资的支撑，经济效应显著，创造了70万个就业机会。
近10年，随着大量的外国企业进入马来西亚市场，带动了柔佛州以及整个马来西亚的经济发展。产业结构也随之发生变化，早前以中小企业为主的新山，现在已成为综合性产业基地，还带来了最新科技。
新山的10年也是一部房地产成长史，随着教育城、医疗城成功吸引大量的世界知名学府和医疗机构进驻，乐高乐园、松木影城也投入运作，新山房地产有了产业支撑。随后，包括绿地、富力、碧桂园在内的中国发展商进入新山，新山房价自此进入了上涨通道。
对于新山的未来，其实政府的支持至关重要，同时需要引入更多的项目和产业。在纳吉布总理的规划中，未来将伊斯干达打造为全球商业服务中心，并将持续提供税收优惠政策。
房价将实现5年翻倍
马来西亚房地产和房地产开发商协会柔佛分会的会长KohMoo Hing早前指出，新山和马来西亚伊斯干达区这些热点地区和战略地区的强劲需求，带动了房价的上涨。
近些年，新山的房价紧随经济和国家大趋势，5年年前柔佛州一套小房子的价格大约需要20万马币左右，但是现在价格上涨到50-60万马币之间，上涨幅度已超150%。
新山楼市前景无限大。新山的房价涨幅可以达到5年翻番，处于快速上涨通道的新山房价却处于价格低位，目前均价不到新加坡的三分之一。价格低、前景看好、租金回报率高于国内，新山房产成为众多投资者眼中的“香馍馍”。加客服微信（mlngbl），即可被邀请加入微信群，倾听专业的投资置业资讯分享↓↓↓
