据《南洋商报》7月4日报道，英国金融时报访问新加坡大学教授、房地产业者等专业人士，分析马来西亚新山伊斯干达经济特区的发展前景。
报道称，马伊斯干达经济特区邻近新加坡，生活成本低廉，其发展机会深受投资者青睐。新加坡劳动密集型工业将伊斯干达经济特区视为扩展业务的选择，新加坡金融管理局曾提出建设两岸经济贸易综合区的建议。
近年来，希捷、富士康、伟创力和哈里伯顿等跨国公司也将特区作为其全球制造网络的重要组成部分。而且，中国开发商们也纷纷入驻，掀起了伊斯干达经济特区的房产投资热。
为什么这些投资者如此看好伊斯干达经济特区？
与新加坡一桥之隔，区位得天独厚
依斯干达经济特区位于马来西亚南部新山市，坐落于马六甲海峡和南中国海之间的重要港口上，正好处在全球贸易网络的支点，区域优势得天独厚。
两地仅隔了一座跨海新马大桥，从伊斯干达特区越境到新加坡只需30分钟车程。该区面积为新加坡的3倍，规划5大区域，共有9大经济领域支撑其发展。
2.新马联合打造，媲美中国深圳
依斯干达经济特区成立于2006年，是由马来西亚和新加坡两国政府联合打造的一项大型经济发展计划。因特区与新加坡毗邻，而被形容为如深圳之于香港的经济特区。作为大马唯一的经济特区，它和中国深圳一样，正在高速发展。
此外，新马两国政府不断把政策往新山依斯干达经济特区倾斜，计划投入7000多亿元，经过8年发展，新山依斯干达经济特区吸引了逾3000亿元投资，其发展潜力非常可观。
3.新马基建筹建，成就”双城生活圈”
目前，连接马来西亚首都吉隆坡和新加坡的高速铁路“隆新高铁”正在快速筹建中，届时依斯干达经济特区将成为吉隆坡与新加坡的重要连接点。
同时，为了进一步加强依斯干达经济特区与新加坡的连结，新加坡政府特地把地铁系统延伸至依斯干达经济特区，该地铁路线将在2019年通车，届时轻松实现“双城生活圈”，一如中国深圳-香港。
4.住房需求暴增，投资前景可观
新马两大关口每天往返人流量达40万人次，源于更好的薪酬及新币兑马币强势的汇率优势，近150,000马来人通勤至新加坡工作，许多新加坡人也在新山拥有房产、商务和工厂。
2025年，该区人口预计从180万激增至300万，将带来巨大的住房需求，房产投资的收益非常可观。而且，伊斯干达特区正在打造国际教育城，国际学生的进驻也将带动当地买租房屋的需求，该区的投资前景非常可观。
5.房价水平公道，房价预期看涨
由于是政府大力开发的区域，发展初期，依斯干达经济特区的地价相对较低。据了解，新山的平均地价只是吉隆坡的1/3，甚至更低。而且，新山的房价目前仅为新加坡的1/5，甚至更低，越来越多的中国投资者看准这个时机，投资新山房产。
而且近年来，马来西亚房价以每年5%至8%的速度增长， 2010年后，新山房价更是开启了上涨通道，当地政府也对到来的房企展示出了友好，未来房价上涨趋势将一直延续。本文来源明良海外Mln_Malaysia，更多马来西亚专业资讯请及时关注！
