根据新华社报道，国家已经正式发文，明确海外投资新规定，禁止“任性”、“不理性”的海外投资并购，明确了什么样的投资可以有，什么样的项目不能投。这份文件可以说是扔给中国企业的一颗重磅炸弹，一石激起千层浪，坐实了中国将大幅度收紧企业对外投资的政策。
不过《日本经济新闻》网站报道称，日本最大的证券公司发布题为《吸引海外直接投资的印度和东盟》的报告，报告显示，对印度和东盟五国（印度尼西亚、马来西亚、泰国、菲律宾、越南）的海外直接投资2025年将达到每年约2400亿美元，增至2015年的2.4倍，主要出资方来自中国和日本。
泰国街头
2015年，东盟主要五国吸引的海外直接投资为540亿美元，到2025年将翻一番，增至1130亿美元。
报道称，报告将发展相对滞后、但逐渐兴起的这几个地区称为“小老虎”，认为其在吸引海外直接投资方面将超越率先发展的“老老虎”（中国内地、台湾、香港、韩国、新加坡）。资金向这六个地区集中的原因有很多，例如，日趋扩大的国内市场、不断发展的基础设施建设、投资环境的改善、健全的经济发展、稳定的政治环境、容易确保廉价劳动力等因素。
报道称，目前，中国内地在“海外直接投资魅力度成绩表”中位居第一，市场规模和发展潜力广受好评。
这新兴的“小老虎”中的马来西亚和泰国正处在国家提倡的海外战略中，受到了中国中产阶级和海外投资者的宠爱！
今年以来，全球贸易形势开始复苏，马来西亚因其本币汇率垫底东南亚国家，成为该地区出口受益最大的国家。
今年5月，马来西亚实现出口同比暴增33%，创下近7年新高。大马随之成为东南亚地区出口增长最快的国家，该国财富也迎来新的转折点。
另外，该组织还预测认为，2017-2019年间，马来西亚年均经济增速至少在4.9%，高出去年增速0.7个百分点。
马来西亚央行持续的低利率政策、逐渐减小的通胀压力以及马币低汇率等种种因素为马来西亚经济增幅营造了良好的环境，出口贸易形势大好导致外国投资资本大量流入。而众多资本和投资者的进入，也为房地产行业带来了另一番春意。
除却商业投资者，更多的高净值人士看到了马来西亚经济增长趋势之中的另一盈利点——房产投资。
从《世界银行2017年营商环境报告》来看，马来西亚营商效率排名23，而排在其前列的多数为发达国家和地区。优越的营商环境，势必吸引一大批外来资本和企业前来进驻，未来发展潜力无限。
除了马来西亚，还有泰国地处东盟核心地带，是东盟的物流、贸易和金融中心，作为“海上丝绸之路”的关键节点，它也是东盟市场与中国之间天然的桥梁。《日经Business》曾把泰国称为“东盟心脏”和“亚洲脐带”。其首都曼谷早已成为东南亚地区的航空、公路、铁路、水路交通枢纽。
泰国拥有完善的社会制度和稳定的政策体系。在东南亚，泰国是第二大经济体，人均GDP在东南亚国家位列前三。2016年，泰国GDP较上年增长3.2%，从泰国经济基本情况看，经济发展稳中有升。日前，泰国央行上修经济增长率，足见在经济上，泰国处于良性发展态势中。
2017年“痛苦指数” 国家排行榜，泰国以失业率仅约1% 的超低百分比，被再度评为“全世界最幸福的国家”，泰国已连续三年获此殊荣。充沛的就业机会导致大量人口涌入曼谷，曼谷的房屋入住率皆维持在90%左右，无大量房屋空置，无明显的泡沫风险。
马来西亚和泰国经济发展良好，又是国家支持的海外地带，这里值得被看好！本文由明良海外整理发布，加可微信mlngbl入群了解更多海外投资资讯！
