近几年，香港、大陆以及其他区域的房产买家都蜂拥到了东南亚热门王国——泰国，极大地提振了该地区的楼市。去年，海外买家在泰国花费了57亿泰铢买房产，今年预计能够达到100亿泰铢。
去年，37%的海外需求来自于香港，31%来自于中国大陆，紧随其后的还有新加坡、台湾和日本。相比之下，泰国本土买家的购买额就逊色的多了，只有3.5%的增长。这一波来自海外的房地产投资热潮来的突然，目前泰国政府还没有对外国人在泰国拥有的房产数量进行限制。
为什么去泰国买房
早在2016年上半年，中国就成为仅次于美国的世界第二大跨境房地产投资来源。不过，针对这一轮巨大的投资浪潮，加拿大、英国、澳大利亚等国家都在税费等环节上加大了对外国人投资的限制。另一方面，国内监管部门也开始从支付等层面限制外汇流出，个人及企业的大额投资都越来越收紧。在这样的背景下，中国买家自然将目标转向了东南亚，尤其是泰国。
当然，签证方便也是是中国买家选择购买泰国房产的一大因素。中国人可以随时便捷前往泰国。 从养老和长假居住的角度看，泰国空气等自然环境好，也有比较完善的生活配套与服务。泰国最新增加的签证有效期，可以十年一签。
作为泰国首都，曼谷的城市发展被列入国家重点考虑。城市规划部门有意以伦敦作为蓝图来规划曼谷的未来，以使曼谷的旅游气氛和艺术特色更加突出，在吸引游客的同时，政府也在努力改善和提高市民的生活素质。
加之曼谷处于泛亚高铁的关键节点，发展潜力蔚为可观，这也是近年来中国高净值人群纷纷来此置业的原因之一。
值得注意的是，2016年全球房价涨幅最大的城市公布，曼谷在过去的一年里房价涨幅为6.3%，排名第6位。而且曼谷房地产租金回报率在4%-7%，投资前景可观。随着外籍人士人数逐年增长，房产需求业逐步增大，投资优势也日趋明显。
泰国对中国投资者有多方面的优势。
首先，泰国距离中国较近，泰国处在东南亚重要地理位置。
其次，泰国拥有完善的社会制度和稳定的政策体系。经济发展稳中有升。失业率较低，是全球最幸福的国家，没有之一！！
第三：泰国的教育质量和医疗质量一直受到全球人们的青睐！
第四：泰国房产大多为永久产权，而且无公摊，精装修，收益高等，越来越吸引海外投资者们趋之若鹜。
第五：买泰国的房子税费特别简单。
泰国买房小tips
1、泰国只有别墅和公寓两种产品，外籍人士只能买公寓，不能买别墅。并且，为了杜绝了外来热钱哄抬房价从而损坏本国人利益，泰国限制外籍人士最多只可持有一个公寓项目总面积49%的永久业权。
2、泰国富人基本都住建在郊区房别墅，。公寓的客群以泰国富人和外籍人士投资为主，基本建在市区，用来租给打工者。
3、买楼不能获得泰国身份，泰国目前不设投资移民计划。泰国土地为私有制，外籍人即使购房也不能拥有泰国的土地所有权。
温馨提示：如果您对泰国房产感兴趣， 建议实地考察，多方了解。
