随着十一国庆节以及泰国旅游季的开始，将陆续有中国买家采用“边旅游边看房”的形式，去实地接触当地房源。
那些嗅觉灵敏的投资者和金融机构则看好国家海外战略的效应，将目光投向更多还未经历房价增长的东南亚国家。中国企业走进东南亚国家进行投资和基础设施建设，也带动了当地的售房热度。诸如马来西亚、泰国、柬埔寨等国家登上了舞台，开始用未来的前景作为吸引中国买家的卖点。
泰国的房价已经经历了一轮的上涨。一位精通泰语，同时又能说一口流利中文的泰籍华人讲述道，在当地的房产界很吃香。他说，早在2012年，公司就开始做中国生意，当时一套8000人民币/平方米的房子，现在已经涨到了2万人民币/平方米。而且上涨的空间还在！
具有永久产权的公寓房成为了大多数中国买家的首选。当然，也不乏有一些买家以公司名义购买别墅。据介绍，购房者会从投资、度假、旅行、父母养老等多个方面进行考量。“旅游业发达的地方，不愁租不出去房。”一位在普吉岛买下别墅的中国买家说，来普吉岛的游客大多“不差钱”，希望有更好的居住体验，租金收益完全可以抵消房贷；到了假期，也可带家人来此地自住。
泰国针对外国人的房产开发相对成熟，以前购买的主力军是欧美部队，大概从前年开始，主力大军已经是中国人了。
泰国环境优美，每天蓝天白云，空气清新，而且泰国人很友善，物价也不贵。每年去泰国旅行，甚至特意去买房的中国人不在少数。数据显示，从去年9月至今年1月，中国大陆和海外华人对泰国房产的访问量同比增长了100%以上。
对于中国人来说，泰国房产永久产权可传承，性价比高。单价总体偏低，质量优良。一般只需首付10~20%， 入手压力不大。余款只需要在彻底交房后交付。泰国房产贷款政策好，汇款阻力小。
在泰国买房贷款利息约5.25%起，买房最多可申请到70%~80%左右的贷款，可以选择“等额本息”或者“等额本金”的还款方式。还可以开通对冲账户，把手头多余的资金放在里面，以此对冲本金，抵消利息。
当前，中国居民的年购汇额度只有5万美元，购汇流程、购汇用途都日渐严格。中国富豪们出海买买买的一举一动都备受监管层关注，对于投资者而言，在泰国买房需要的首付不算多，在汇款上没有太多阻力。
不仅是泰国，它的邻国马来西亚的房产价值也在不断的升值中！！！
《2017年上半年胡润海外置业投资回报指数》中，东南亚地区表现最为优越的非马来西亚莫属，其首都吉隆坡以17.3%排到第30名，而备受热捧的泰国曼谷则尾随其后，以15.8%排到第33名。
美国“2017年最佳投资地点”显示，马来西亚以亲商环境成功击退中国在内的近80个国家，成为全球最具吸引力投资地点。据悉，近4年来，马来西亚的房地产每年都有10-15%的涨幅，其首都吉隆坡2017年房价增幅预计15%左右。
随着经济形势的好转，东南亚似乎正在走中国改革开放这条道路。中国的制造业正在向东南亚转移，劳动密集型产业过去之后，人口将不断集聚，房价也会逐渐上涨。
不仅是买家态度谨慎，一些投资管理机构也在布局的过程中采取了乐观谨慎的态度。对于买家来说，政策稳定、房屋所有权、经济稳定、房价提升趋势、空气质量、孩子教育，旅游地等都成为考量的重要方面。
