2015年12月19日，万众瞩目的中泰铁路启动仪式在泰国大城府清若克侬火车站举行。但项目启动至今，中泰铁路合作经历了一波三折，曾前后四次传出“即将开工”、“将举行开工典礼”等之类的消息，实际开工日期却一再推迟。尽管中泰高层一直在积极推动项目进展，但环境评估过程缓慢，巨大的预算、高昂的维护成本及各种各样复杂的原因，使此项目建设计划一直延期。
2017年11月24日，在曼谷召开的“一带一路”互联网机遇促进国际研讨会上，泰国交通部部长阿空阁下表示：中泰高铁是第一次中泰政府间的高层次合作项目，巴育总理也积极响应中国倡议与“东部经济走廊（EEC）”的战略连接，十分重视此次国际战略合作项目。阿空表示，现在邻国如老挝、缅甸等国也都在关注泰国的发展，泰国绝不能落后，在12月中旬中泰铁路工程即可开工，相信未来5~10年内东南亚高速交通运输网将建成。
据香港《南华早报》网站11月26日报道，中国驻泰国大使馆经济商务参赞处的梁晓光说：“两国都相信评估工作将在11月完成。工程拖延主要是泰国方面的原因……评估报告通过后，他们就再也没有拖延的理由了。”
港媒称，中国希望年底前启动在泰国修建高铁的项目。梁晓光在曼谷说，完成环境影响评估后，就可以启动这条联合铁路第一阶段工程了。估计第一阶段工程的造价为52亿美元（约合343亿人民币）。
报道称，双方官员早先都表示，会在11月开工，但因为一直在等待环境影响评估的批准而拖延了进程。这条铁路将由四部分组成，最终抵达中国南部。
中泰铁路建成后 将迎来诸多利好
中泰铁路将是未来项目的范例，尤其对未来在东南亚的项目来说。有报道称，泰国总理巴育此前曾动用有争议的泰国宪法第44条——允许他不受法律限制发布政令——加速项目进程。
曼谷朱拉隆功大学教授表示，这条高铁已经成为中泰关系进展的象征。
中泰合作项目，真正显示了中国高铁的技术实力获得了认可。以前有人说中国在其他国家的高铁项目有成本和融资优势，但此次是采用中国技术，泰国负责制造。泰国路段的高铁对中国走出去的倡议和东南亚铁路网的建设非常重要，有利于打造更加紧密的经济体，实现利益共享。
这一高铁项目对东南亚各国发展而言十分有利，将大大促进中国与东南亚之间的旅游和货物运输。提高沿线城市的发展水平。
中泰铁路建成后昆明到曼谷可朝发夕至，往返铁路票价约合700元人民币。中泰铁路项目是东南亚地区的重大项目，连接中老泰三国，还可辐射东南亚地区。项目建设激发东南亚投资新热情，预计中国投资者的泰国置业行为也将进入新的阶段。
泰国投资置业大潮来临
2013年全球经营环境排名中，泰国在全球185个国家和地区中排名为第18位。当东盟经济一体化于2015年正式启动后，东盟经济共同体成员国间的免关税自由贸易和相互免签证政策生效，给泰国的房地产市场带来极大利好因素，泰国房价届时将会有很大的上升空间。由于泰国地处东盟地区的中心，泰国将有机会比大多数其他东盟成员国更多的受惠于新贸易区的建成。
泰国的房地产具有价格低廉、租金回报率高昂、以及拥有永久产权等优势。泰国的房价基本是根据市场导向而变化，政府调控的影响力较小。但总体来看，整体的涨幅却很稳定。
根据环球房地产指南发布的研究报告显示，曼谷的租金回报率介于3.97%-7.41%之间，这令成为继菲律宾马尼拉、以及印尼雅加达之后，第3个表现最佳的置产城市。而在芭堤雅，作为泰国的经济特区，其租金回报率依地理区域不同，租金回报率是10%。
完善的交通设施建设，将给房地产的投资带来更多的机遇。对于将购买公寓作为投资的人群来说，泰国并没有限购、限贷、限价的房地产政策，但要在购买时确认房产是否为外籍产权。其次就是房产的地理位置，地点将和投资回报有着密切的关系。了解清楚房产的相关资讯，才能有助于选对好的投资项目。
实际上，在泰国投资房地产的风险较低，泰国房地产市场的操守较为规范，房价不容易出现较大的波动。与其他东盟国家相比，较高的国际化及开放度也是泰国的优势。轨道交通建设的不断完善，使得周边房地产的价格增长空间更大。
如今，中泰铁路的建设以及多项利好的支持，使泰国房产成为许多海外投资客眼里的香饽饽，越来越多的人开始放弃持币观望，投资泰国房产，抢抓最好的时机。目前泰国房价仍然在大幅度的上升中，但并未到达顶点，未来十年，泰国仍然是房产投资的黄金时期！
来源：明良海外（ID：Mln_Malaysia）
