在9月21日河北省省委的一次专题会议中，省委书记赵克志首次提出要“廊坊等河北城市要融入以首都为核心的世界级城市群”，首次提出的关于河北部分城市要融入北京。
1：会议的主题是：认真传达学习党中央关于北京城市总体规划的重大决策，研究河北省支持北京城市副中心建设的实施意见。
解读：这是一次在大会主要是统一思想，为北京城市总体规划出台做心理准备，可能意味着北京城市总体规划确定涉及到河北的部分城市，而且很可能在北京城市总体规划中会明确某些河北城市的主要功能需要和北京配套，这些河北城市极可能就是所谓的“北三县”！
2：首次明确了环北京地区的发展定位：以首都为核心的世界级城市群。
解读：未来十年，这里是整个国家经济的核心地区，即为一核两翼，分别可能是未来的中央政务区、通州行政副中心以及雄安中央经济区。世界规模的城市群只有6个，美国两个、日本一个、欧洲一个、英国一个。中国的长三角城市群排列第六，京津冀城市群的未来，拥有无限期待。
3：会议特别邀请了“廊坊市委、三河市委”参加会议。
解读：三河市是廊坊市管辖的一个县级市，在这次专题会议中特邀参加，很明显三河市（燕郊）肯定会在北京城市总体规划中已经列入，与此同时香河、大厂这两个廊坊辖区内的县，应该也在此次范围内。
4：要把支持北京城市副中心建设作为重要政治责任，拿出实实在在的有力举措，主动加强各方面对接，服从服务统一规划、统一政策、统一管控。要坚决支持北京城市副中心整合规划的编制。
解读：“三统一”已经成为共识。
首先是统一规划，也就意味着北三县这次应该会要纳入北京行政副中心的整合规划中了。
其次是统一政策，这里面可能会涉及到购房政策的统一性，包括限购连续5年社保以及社保同城认同等政策，都非常值得期待。
最后是统一管控，两个含义，其一北三县要服从北京行政副中心的统一管理，其二是北三县自身的管理要向北京看齐。
5：对相关区域严格控制开发强度，严格控制产业准入，严格控制人口规模和城市建设规模，防止城镇贴边连片发展。要持续清理违法占地、违法违章建设，严格房地产管控。
解读：这里说的相关区域，是要对北三县进行三清，清人、清产业、清违章建筑，同时还要进一步严控房地产开发。据老晋房产观了解，最近一周来，廊坊市所有辖区都在整理户籍（有详情的朋友请在朋友圈贴出来分享，感谢）。
总体上看，从这次会议来看，专题会议一定是有嘱咐在身，廊坊和三河市委单独参加，指明了区域。相信朋友们已经闻出了不一样的味道，北三县在北京行政副中心的整合规划中，必定占有不可忽略的作用和地位。
第一，随着中央政务区这个核心区的划出，未来将有大量京字头企业东迁，而通州核心区的定位是行政中心，不足以承载太多的其他城市功能。因此将有大量的京字头企业搬到北三县，从而推动北三县成为北京行政副中心的产业基地。据我所知，四大行总部、平安总部都已经收到了通州的迁入“邀请”，以匹配和北京城市面貌相匹配的通州CBD（北关16平方公里，写字楼大部分已建成）。这一点希望知情的朋友在留言区贴一下。
第二，大量的北京人口将搬出中央政务区，前往行政副中心，官方数据是未来三年40万人口迁入通州，目前通州人口120万左右，短时间内人口增加30%，达到160万，势必对所有的公共配套资源都造成冲击。这些“新移民”的最优的居住地应该是北三县，而不是通州（限购加价格门槛太高）。北三县和北京（包含天津武清）的社保同城认定政策肯定会逐渐实现。
第三，“北三县”划归北京已经传闻二十年有余，时至今日，靴子可能真要落地，老晋房产观 猜想一下落地方式有两种，如下:
其一是行政归属上“北三县直接”划归北京，简单粗暴有效。
其二是“新区概念”，例如上海和浙江的长三角科技城，上海和浙江各出一块地，拼一个87平方公里的新城，共同出资出力，引入资源，协同发展。也就是“三统一”的概念，既然规划、政策、管理都统一均等了，那“河北”和“北京”的概念区别也就名存实亡了。
老晋总结:综上所述，无论“北三县”以哪一种方式入京，都是大大大大大消息。都对北三县的未来产生深远影响。我们是讲楼市的公众号，在北三县有房子的朋友们耐心等两天，规划近期会发布。没有房子的朋友，就不用操心了，这事跟你没多大关系。
