小伙伴们都开工了，各地1月份的楼市成绩也张榜了。
意料之中的是，北上深广都考了一个“不及格”；
出乎意料的是，香港却拿了一个“优”。
一线城市月考“不及格”
深圳：仅卖出1652套
1月深圳新房成交仅1652套共17.4万平方米，套数和面积环比分别下跌24%和20%，成交处于历史同期低位，仅仅高于2013年春节所在的月份。
北京：跌了两成多
1月，北京新建商品住宅共签约4994套，其中新建纯商品住宅签约2477套，环比2016年12月3250套的纯商品住宅签约量，下滑23.8%。
上海：去年8月以来最低
1月份上海新建商品住宅成交量38.7万平方米，环比下跌35.1%，同比下降69.7%，成为自2016年8月以来的最低成交月。
广州：环比重挫四成
1月份广州全市网签成交6823套，同比去年(7809套)下降12.63%，环比12月(11829套)猛跌42.32%。
香港楼市一枝独秀
据美联物业房地产数据及研究中心综合土地注册处资料显示，在不包括一手公营房屋之下，1月首26日一手私楼注册量录638宗，超越去年12月全月456宗，并已高出约4成，连跌3个月后回升。
自去年11月初新辣招推出后，发展商一度集中销售货尾。
而踏入新一年，香港多个全新新盘才相继推出，并取得了理想的销售行情。
当然，香港也有备案滞后的情况。
签署买卖合约至递交到土地注册处注册登记需时，因此今年1月迄今的注册数字仍未反映近期多个新盘热卖的市况。
事实上，1月迄今一手私楼注册量最多的项目主要为早前售出的货尾盘：浪澄湾，另外包括皓畋、NAPA及ONE HOMANTIN等。
至于近期推售的启德、元朗及荃湾新盘，其成交个案集中于2月份注册登记才反映出来。
不出意料的话，香港2月份一手私楼注册量将会进一步攀升。
春节去香港买买买
春节期间，香港宾馆爆满，各大商场、食肆迎来客流高峰的消息，小伙伴大多有耳闻吧。
到底有多少内地客去香港买买买呢？
2月5日，香港特区政府商务及经济发展局局长苏锦梁称：由年三十晚至年初六期间，整体访港旅客增长5.1%，当中内地访港旅客增长6.6%。
值得注意的是，内地访港旅客人数在去年同一时段较2015年同期下跌约12%。
香港特区政府入境事务处数据显示，从2017年1月29日至2月2日，每日赴香港的内地旅客均超过14万人次。
而1月27日至2月3日间，访港内地旅客更达105.37万人次。
在今年的农历新年期间，香港刷新单日最多过境航机的纪录。
香港特区政府民航处称，1月25日也就是年二十八当天，单日处理的过境航机为939架次，创下最新纪录。
说了这些内容，看似与楼市无关，实际上，既然有这么多内地客春节到香港消费，就不会有人买楼吗？
去年前10个月，香港价值达3000万港元以上的一手豪宅交易中，内地买家占到了27%；
同期，在仅计算最大金额的前30宗交易中，内地买家所占比例更大，达到47%！
