“火线哥”（DChuoxian）在扫描楼市资料和数据的时候，有个意外发现。
都以为，市场调整 ，置业激情不再了。不曾想，深圳人去东莞置业热度不减。
来自东莞中原的数据披露了一个“热源”：
去年在东莞置业的深圳人，竟然高达5.2万人，占比近五成，成交金额近乎700亿！
这笔巨资，小伙伴们可能不会太以为然。
横向比较一下，就有意义啦：去年较2015年，这个数字增长了1.2万人。
5.2万人去东莞买房
下面这幅图，有“密集恐惧症”的小伙伴可以滑过去啦！
这幅图显示，红点越多的区域，就是深圳人置业比例高的地方。
东莞中原研究部数据显示，2016年在莞购房的客户中，深圳客占比约47.1%，即约有51982个常住深圳的市民到东莞购房。
辣么，深圳哪些区域的人，更喜欢去东莞买房呢？
这个比例依次是：宝安、南山、龙华。看得出来，还是地缘优势占主要地位。
狠砸698亿
关键的话题来了：
2016年，东莞商品房市场全年成交110365套；成交金额约1481亿元。
按照47.1%的贡献度，深圳人去年一年在东莞狠狠地砸下698亿元，用于置业买房。
所以说，深圳人买下东莞楼市的“半壁江山”，还是有理有据的。
同比看，下面这个数据就更有意义了。
2015年的比值是41.7%，2016年是47.1%，增长了5.4%；
具体数字是这样的：2015年深圳客为39615人，2016年是51982人，增长了1.2万人。
就金额看，2015年，深圳人东莞置业花了大概600亿；2016年，则多砸了100亿下去。
“一广两湖”爱剁手
深圳作为移民城市，全国各地的人都爱来这里买房。
辣么，来自哪些省份的深圳人，最爱去东莞置业呢？
2016年在东莞买房的深圳客中，除23.61%的人籍贯为广东省外，其余深圳客购房者籍贯集中在湖南、湖北、江西三个省份，占比分别为16.04%、12.42%、10.35%。
也就是说，广东、湖南、湖北的占比位列前三。
受到深圳是个年轻人居多影响，来莞买房的深圳人，当然也是年轻人占有绝对优势。
从年龄分布来看，来自深圳的购买人群介于25-40岁之间的家庭及事业性男女最集中。
深莞情深“一口闷”
深圳和东莞两地房价相差3.5-4万元/平方米，但是这个已经不是驱动深圳客大比例置业的主要动因了。
东莞与深圳，一个世界级的制造业基地，一个世界级的创新城市。两城相融趋势愈发明显。
东莞2016—2030年的城市总体规划中，出现了"深圳"130多次，“莞深”出现了50多次。
如此高频的出现，足见深莞“手足情深一口闷”了。
"火线哥“认为，最大的动力来自交通的进一步改善和接驳了。
在东莞市2017年的政府工作报告中，提出到2021年，东莞全市地区生产总值达到10000亿。
也许你对东莞四年后成为“万亿城市”还不敏感，那么上图东莞大力促进城市基础设施大提升，形成城市、城际交通网络化，就很关系你的切身利益和出行了。
在“火线哥”看来，这个规划的意义在于，莞深轨道交通互联互通，东莞已经做好了“顶层设计”。
未来，将至少有5条地铁线连接深圳东莞。
