据澳洲房屋协会（HIA）最新的统计显示，9月份澳洲住宅建筑市场继续放缓，新房销售下跌6.1%。其中独立屋的销售从8月份下降了4.5％，而单元房的销售下降了近17％。该月的新屋销量为5750套，显示出销售从去年3月触及的近期峰值继续下滑。
7月份新屋销售一度跌至5615套。在2016年3月官方新屋营建许可数达到顶峰之前，新屋销售就在2015年底见顶了。这份新数据预示，即将于周四公布的营建许可数将进一步下滑。
HIA方面表示，新屋销售数量的下降往往会导致新建房屋批准数量的下降。这些数字表明周四公布的最新新建房屋数量将会进一步下降。根据彭博（Bloomberg）经济学家的预计，澳洲9月份建筑批准环比下降1％，同比下降2.4％。
HIA高级经济学家Shane Garrett说：“过去18个月的房屋销售下降反映了整个澳洲地产市场的活跃程度的下降，这一现象或将持续一段时间，并且会导致整个澳洲房屋新建数量的逐步减少，除非整体经济增速能够恢复到3%的年增长率以上。
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在谈及房屋销售放缓的原因时，Shane Garrett表示主要是由于本地贷款机构信贷政策的不断收紧，使得很大一部分外部买家无法获得足够的资金。再加上本地出现的公寓供应数量过剩，因此未来公寓价格还会出现新一轮的下降。
HIA数据显示，新南威尔士州是9月份唯一一个录得独立屋销售额增长的州，总共上涨3.7％。然而，业内人士无奈的表示，这一现象恐怕很难维持。HIA表示，作为近年来澳洲新建房屋的枢纽城市之一，新南威尔士州将在未来几年内的新屋建筑活动将会逐渐放缓。
反观维多利亚州，9月份维州和土地的销售额总体下滑了2.3%，尽管如此HIA还是将这一现象描述为“强劲的表现”。“维多利亚州大量独立式建筑物自2017年开始以来一直支持销售活动的持续增长：独立屋销售额在今年前九个月的五个月上涨。”
在澳洲各大州中，西澳地区的跌幅最大，达到了15.1%，尽管这一数字依旧高于历史最低点。昆士兰州的独立新屋销售额下降了8.7％，已经连续第四个月下降。不过HIA方面还是在报告中表示，相较于公寓楼的销售压力，澳洲独立屋的销售情况有望在短期内实现反弹。
本文信息来源：悉尼先驱晨报
