房奴是我的梦想，我是限不死的小强_

对抗通胀的资产保卫战任重道远，千万别让你的钱睡着了

昨晚9点，半夜鸡叫。上海突然发布楼市新政，祭出异常严厉的限贷政策：首付大大提高了。旺财都惊呆了。这次是真惊呆了，和大家一样，毫无水分。话不多说，做一张图大家一眼就能看明白发生了什么。

不仅商业贷款受限，连公积金也受限，硬生生把我们买房子的杠杆拉了下来。旺财的好几个群都直接炸了，内心一万三千五百个“WTF”（WhatTheFantasy）奔过。

现在，房价要跌就是政治任务。早在上海之前，北京和深圳都推出了限贷政策，跟上海几乎同时，天津和济南也发布了新政，总之重点的21个城市，全都要强行把楼市价格拉下来。现在不是要拉涨幅，而是要跌！所谓安详平和理性的“一城一策”，大概也就变成了“大家先给自己定个跌幅小目标”的那种气急败坏了。

所以，严格限贷必然是全国性的了。如果达不到下跌的小目标，将还会有更严格的政策出台。这轮楼市行情正式结束了。

然而这只是暂时的。限购限贷过后，一线城市房价还会再涨，具体逻辑已经说过很多次，就不展开了。今天重点说说，我们应该怎么办？

作家连岳今天在公号里说了句旺财很喜欢的话：在通货膨胀，政策多变和大环境里，保护自己财产是艰巨的长期斗争，你需要观念到位，行动力快速，以及，见招拆招的乐观。

那么，我们现在就来见招拆招吧。

首先恭喜仍然拥有首套房资格的朋友们，就算多了5%的首付，你们也将成为最大赢家。

按旺财的估计，跌5%-10%都有可能。那么首套房的人生赢家们，趁现在政府拉跌楼市，赶紧搜罗搜罗，买到跌10%的房子，这多出来的5%首付就真的不算什么了。

而对于手里有钱想买二套房的朋友们，也包括有过贷款记录的置换人群，旺财先简单算笔账。

限贷就是去杠杆，现在二套房的杠杆率是1.4倍，这个概念可以不管，来看案例：假设你有700万，现在可以买到价值1000万的房产，如果未来一年房价不涨不跌，那么这一年收益率是0；如果未来一年房价上涨7%，那么收益率是10%。在这种情况下，如果你自己做投资年化收益率能超过10%，那么买房就是不合算的。

刚才已经说了，这一波楼市行情已经结束，未来房价大概率是微跌，这种情况下怎么做资产配置，就自己看着办吧。

最后再说首付凑不够或是没有房票的朋友们了，也不是说这辈子就只剩下原地打低级山贼永远升不了级的命。对了，差点忘了说了，三套房朋友们，你们也在这里，千万别真的先洗洗睡了唷。

如果公积金有余额，可以想办法把套出来；如果手里突然首付不够了，硬凑也凑不足，那也别让钱放在银行里贬值。

总之，就是别让你的钱睡着了，拿去投资理财。有的人会选择股市，毕竟那么多想追求保值的资金，房子买不了，实体经济又不行，那么股市可能会有机会；如果对股票没有把握，就算是选择低门槛的固定收益理财，10%左右的年化收益也是可以预期的。10%你不亏啊，刚才算过了，未来一年房价下跌或是涨幅不超过7%，你就赢了。

一边理财一边攒钱，也许在下一波行情到来之前，你已经攒够了首付呢。

所以，旺财还是想说，这波新政封住楼市，但封不住我们渴望飞翔的心。对抗通胀的资产保卫战任重道远，千万别让你的钱睡着了。

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