有些空子,会被补上。
不知是被川普的当选吓到,还是怕大家在双十一剁手买楼,昨天大半夜,杭州市政府火急火燎地升级了原先的楼市调控政策,具体内容旺财(ID:haoyoucainet)都总结到这张表里了。
“9月19日宽松版”的限购政策,让杭州躲过了国庆期间各地的密集调控。这个给外地人留下买1套房的口子,现在终于收紧。
但这也确实是杭州市政府的必然选择。别的一二线城市都不让没社保没个税的外地人买了,杭州这个1.5线城市竟还有能买一套,需求不就哗哗地往杭州去了嘛。
根据易居研究院的数据,杭州10月房价环比涨幅为3.68%,虽有收窄,但仍处高位。成交量也是这个状态,环比下降29%的同时,15720套的绝对数量,还是大。
所以,稳定房价的政治任务一天没有达成,调控就一天不能松懈,有必要时还得加码,真由不得你。同样面临这个问题的,大概还有天津、无锡和郑州。
在天津,目前的限购政策也是给外地人留下买1套房的口子。可能是表达调控的决心不够,市场反应在土地方面热度不减——先是金隅在空港经济区拍出500%多的溢价率,再是昨天金地拿下56000元/平方米的住宅楼面价,高出周边二手房均价。
而无锡和郑州,则是国家统计局10月上半月涨幅榜上的前两名,还把第三名甩出整整1个多的百分点。前者的加码空间在首付比例,后者则也是外地人的社保、个税要求。
这年头,楼市最怕上新闻,哪里土拍热火朝天,哪里涨幅还真不小,都太扎眼了。再这么下去,这三个城市的小财迷们也做好限购升级的准备吧。
毕竟这次调控,中央政府维稳的决心很明显,任何“过热”的迹象都要扼杀;地方政府迫不得已,只能一轮轮加码,一点点推进。
当然,不论旺财之前再怎么把这些政策批判一番,也都是木已成舟,我们只能接受现实,并且早做准备。比如在无锡,刚好站在门槛上的买房人还是趁早下手,免得忽然被提高首付。
话说起来,最近天气一下子变冷,大家在晚上抢货的时候记得多穿件衣服,不要剁了双手还感冒。
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