核心提示： 10月12日，在郑州举办的2016长江中原论坛暨中国企业文化大会上，2004年诺贝尔经济学奖得主爱德华·普雷斯科特在发布主旨演讲后接受中国商报记者独家专访时，从全球视野对中国房地产市场未来的走势进行了判断。
中国商报/中国商网10月12日电（记者 陈芳）随着不久前我国多地密集出台限购政策后，目前外界普遍比较关心下一步中国房地产的走势。10月12日，在郑州举办的2016长江中原论坛暨中国企业文化大会上，2004年诺贝尔经济学奖得主爱德华·普雷斯科特在发布主旨演讲后接受中国商报记者独家专访时，从全球视野对中国房地产市场未来的走势进行了判断。
爱德华·普雷斯科特认为，中国政府所采取的限购政策短期看，能够抑制中国房价快速增长，是有效的，但是从国际经验看，改变不了中国房价未来继续上涨的趋势，因为这不能完全抑制人们的购房需求。若想改变房价高歌猛进的态势，中国政府还应该采取比较好的经济模型。
“美国过去也曾出现过与中国类似的局面，当时的问题是人们住的房子小，而收入又在不断增加，因此买大房子，买更多房子的需求很多，推高了房地产市场的走势。但是后来通过调整税收等举措，最终抑制了美国房价的过快增长，目前美国房地产市场比较平稳。”爱德华·普雷斯科特进一步告诉中国商报记者。
对中国房地产市场未来的发展，爱德华·普雷斯科特的建议是，政府应该设法提高已经拥有多套房产的投资客的购房门槛，同时降低没有房产的刚需购房人的购房门槛，并且要严格要求房地产企业，让他们多设计并向市场推出小户型房产，从而满足消费者的刚性需求。
此外，在中国房地产市场高歌猛进的背景下，市场上不少人担心中国房地产市场最终会如同日本一样，对此爱德华·普雷斯科特判断说，中国和日本的国土面积截然不同，中国的人口总量也比日本多得多，因此中国房地产市场和日本没有可比性，也就无需担心中国房地产市场会和过去的日本一样，未来中国房地产市场如何发展主要取决于中国政府所采取的应对措施。
