地产八卦女说
智慧城市的核心特征——以人为本。1
不得不承认，智慧城市是一个几近通用的名词。
从字面上理解，智慧城市是水泥+互联网式的一个组合。然而，这个概念实在太大，起初IBM提出“让我们共建智慧的地球”，只是想有个美好的愿景而已，谁知道这个名词实在太好，让很久拿不出新东西的政府、规划师、建筑师们，都觉得这是个绝好的名词（对比Intelligent Cities, City 2.0，Smart Cities听起来就是好）。
如今，这个词语已经像“可持续发展”“全球化”一样，每个人听到都大概有自己的一个模糊的认知，但解释起来估计都不大一样。
例如，IBM、Cisco们会告诉你，智慧城市是关于更快速的运算、更完善的系统，而这能解决城市问题。
软件开发者会告诉你智慧城市是关于更美妙的社交用户体验。
市长们会告诉你智慧城市是关于透明、开放、与公民的互动，比如数字城管、智能交通、平安城市这些。
而上班族则会认为：“路上不那么堵，过年回家买票不那么难，就是智慧城市。”
老人会说：“我有心脏病，如果我在家里突然跌倒爬不起来了，有人会很快把我送到医院，就是智慧城市。”
小孩子说：“我不想一板一眼地坐在教室里上课，要是在家就可以学习，能向老师提问，还能跟小伙伴交流，就是智慧城市。”
创业者说：“我想办个公司，可是不知道流程，也不知道去哪里找到合作伙伴，如果这一切都更加方便，就是智慧城市。”
消防员说：“最好没有火灾，有烟雾苗头就好就能自动扑灭，但假如真正有大火了，我们能一路畅通地迅速直达现场，这就是智慧城市。”
……
以上所有的这些想法，之于不同的人、不同角色、站在不同立场，都有不同的定义，如同“一千个人眼里有一千个哈姆雷特”一般。
但关于智慧城市的准确样本，却直到碧桂园·森林城市的横空出世，才被精准定义下来。
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关于碧桂园森林城市，互联网上的信息很多。这是一个在国内有过争议的项目。
然而，它不单单面向国内，更面向世界。从某种意义上说，它是产城融合的智慧城市典范。
▲碧桂园森林城市是一座面向全世界的城市，也是一座国际产能合作新城，位于“海上丝绸之路”中心地带——马来西亚柔佛州依斯干达经济特区，紧邻新马第二通道，由碧桂园集团与马来西亚柔佛人民基建基金旗下子公司Esplanade Danga 88 Sdn Bhd（柔佛人民集团）合资打造的智慧生态城市，被誉为未来城市榜样。
对于智慧城市，我们知道，它迄今并无一个准确定义。但是碧桂园认为，智慧城市的核心特征，就是以人为本。任何技术的本质，都是要让人变得更加强大、让环境更适宜人的生活、为人提供更多的发展机会、让人与人的沟通更加顺畅……具体来说，碧桂园森林城市认为：
（1）智慧城市是一种发展目标，它是信息时代的现代城市对于未来的想象，要更加宜居宜业，更加富有活力，更加具有吸引力和竞争力。
由此，森林城市采用垂直绿化理念，地面都是公园，建筑外墙长满植物；打造分层立体城市，规划引入轨道、电动交通等绿色交通，地下规划道路及立体交通。
▲森林城市交通中心。森林城市由世界著名建筑事务所SASAKI等团队亲自操刀规划建设，搭建垂直绿墙、空中花园和屋顶花园系统。地面规建环岛绿道和酒吧街区，岛屿周围都是滨海公园。
（2）智慧城市也是一种发展模式，它要改变以往依赖资源投入带动城市发展的粗放模式，通过对新技术的应用，促进多方参与，优化资源配置，提升生产效率，用更少的资源创造更多的价值。在这一方面，碧桂园森林城市大力采用装配式建筑，并联手德国艾巴维集团、意大利IMER集团建造亚洲乃至全球首屈一指的建筑产业化基地。基地分六期建设，其中，首期年产能高达100万平方米的建筑预制构件，目前已经落成，即将投产，产能位列亚洲第一。
▲森林城市装配式建筑基地实景。2017年4月，已进行首条预应力空心楼板生产线的试生产。这个基地融合了德国、意大利和中国的技术，目前年产能可满足100万平方米建筑面积的建设需求，单体厂房产能已经位列亚洲第一。未来三到五年，这个基地将扩展到六个工厂，能够生产600万平方米建筑面积所需要的构件，将成为全球最大的建筑工业基地。
（3）智慧城市是一个发展过程，它是一个城市基于现有基础，不断推陈出新、不断发展、不断完善的，随着技术的发展和人们认识的提升，智慧城市的内涵会不断丰富，因此它不存在一个终极完成态。目前的森林城市，正有计划、分步骤导入旅游会展、教育培训、医疗保健、外企驻地、近岸金融、电商基地、新兴科技、绿色与智慧产业等八大产业，促使产城融合、以产兴城目标实现。
▲2016年12月6日，在马来西亚总理纳吉布的见证下，森林城市同市值超过6万亿元人民币的36家中外龙头企业签署战略合作协议，其中包括华为、中国银行、美的、思科等9家世界五百强企业或其下属企业。
无论是当地政府、企业、研究机构，还是业主，都参与到森林城市的建设过程中。不同的主体担负了不同的任务——马来西亚政府出台政策，碧桂园出台规划，企业进行建设和服务，研究机构发布标准和建议，而业主作为使用和评价的主体，会参与始终。它的发展也就如同滚雪球一般，内涵会不断丰富起来。（4）信息资源中心是智慧城市构建的基石。城市运行产生大量数据，对数据承载的事实进行组织及分析，能够形成有价值的信息内容，并进而形成信息产品，实现服务创新，产生经济效益、社会效益和环境效益，推动城市向着低碳、高效、便捷的方向发展。
因此，碧桂园森林城市为促进数据被有效利用，提供智慧城市创新发展的源动力，与PCCW Global、南京物联、马来西亚Mesiniaga等三家签约，使森林城市能够拥有一个面向未来的数据中心。
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如果说，智慧城市是未来城市的发展方向，那么，站在这发展方向上的，碧桂园森林城市，永远有一席之地。
更何况，这一个森林城市，已经受到联合国关注，在第十一届全球人居环境论坛（GFHS - XI）中荣获“飒飒奖”之人居环境规划设计奖。
▲联合国环境规划署可持续生活、城市和工业处前负责人阿拉布• 霍巴拉博士（右）向森林城市颁发“全球绿色建筑产业化示范园区”奖
实际上总体来看，碧桂园是把森林城市当做一个生态系统来打造的。在这里，拥有多样化的业主和国际友人、无处不在的规划与连接、产业能量的输入和流动、人们良好的自适应性……它就像是一个磁场，汇聚了巨大的创新力量；它是一股洪流，裹挟着所有人奔向更加美好的彼岸！
而随着经济全球化、中国一带一路政策的落实，东南亚经济走上快车道，位于东南亚核心区位的森林城市，也势必将迎来更美好的未来。
