现在楼市、房贷市场是大家非常关注的，而今天早上就流传了这么一个消息——广东各家银行要约定了首套房房贷利率不低于9折！
此前广州地区市场主流折扣是85折，一旦上调至9折之后，购房者还贷压力明显增加。简单以200万纯商贷20年，等额本息还贷来算，85折变为9折后，月供增加256.52元，总利息增加6.15万多！
这可很不是一笔小数目啊！那么这件事情到底是真的吗？各家银行真的要联手抬高大家的购房成本？
I财君独家赶紧帮各位财粉打听了一下情况，还原会议现场：
首先，今天上午确实开了这么一个会议，有广东银行同业公会相关负责人、公会各会员单位的个贷部和法律部负责人出席会议。
但是！据i财君收到的独家消息，今天会议时间很长，却还没有确定利率折扣的点数，因此现场并未形成公约！
某接近参会人士告诉i财君，由于一家大行不太同意此次约定的一些细节，现场没有签此次的行业约定书面文件。
咋回事呢？
有参会人士就透露了会员单位都认同应该规范房贷市场，不打价格战。
但有个别大行表示，出于各地市实际市场情况的差别以及审慎经营的需要，不能简单地一刀切把最低折扣就简单地定为9折，应该更加审慎。
“因此今天只是开会做了讨论，处于征求各会员单位意见的阶段，并不是说自今日起各会员单位执行首套房房贷利率不超过9折”，前述参会人士表示。
据悉，公会将根据会议内容整理重新提出自律约定，近期会再次就此议题举行会议。
财粉提问1:
@六月的雨：广州的房贷市场利率会不会普遍上调？要越早办越好吗？
I财君：先来看看广州地区近期的房贷利率情况（数据截至2月18日）。
由此看来，市场上，目前还是有部分银行可以拿到8.5折的利率优惠的！
那么，办房贷是不是要趁早？听听银行的人怎么说？
某股份行个贷部负责人：由于此前收件的仍按照原定优惠利率审批，因此即便达成了公约，不会在短时间内落地，估计得等到月底才有所体现，存在一定的滞后。
另一家股份行广州分行负责人：从目前的情况来看，广州地区首套房房贷利率普遍上调至9折是大概率事件，但购房者可以趁未全面落地前抓紧办房贷，赶上优惠末班车。
财粉提问2:
@爱吃薯条：随着房贷利率折扣逐渐取消，身边很多人开始观望还要不要买房。广州最近的房价有没有随着房贷市场收紧而出现下降的趋势？
进入2017年以来，补涨中的广州迎来了前所未有的势头。国家统计局2月22日发布了2017年1月70个大中城市住宅销售价格统计数据，数据显示，广州新建住宅房价环比上涨0.6%，同比上涨24%。作为后起之秀，广州已连续22个月保持房价上涨，成为一匹黑马。
（2015年至2017年1月广州新建住房价格各月环比增长情况）
房贷收紧、房价在涨，这种情形下，到底应该早点买房，还是迟点再等等呢？你怎么看？
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