美国当地时间12月2日凌晨2点，美国参议院以51：49通过了特朗普税改法案。这是近30年来国会首次修改税法。川普说：这是今年给所有美国人的圣诞大礼！要平均给每个美国家庭每年省税1182美元！
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此次美国最新税改，被称为“千载一遇、美国史上规模最大、下手最狠的税改”，值得注意的该方案更为偏向富人，将导致高收入阶层始终受益。这一方案最终将大幅提升美国的全球核心竞争力，吸引全球人才、产业、资本流向美国。
那么，特朗普的税改方案对中国人海外购房又会产生什么影响呢？
今年初以来，人民币从6.9的水平一路高歌猛进，升值反弹至6.4的高点，又重新进入下降通道，贬值到最新的6.6。
在特朗普税改落地后，叠加美联储持续的加息和缩表，小编认为人民币的贬值压力，远未释放。未来的一段时间，人民币将重回贬值通道，未来一年之内，有相当可能继续回到7附近。
因此，海外购房族有福了！假设现在购买100万美元资产仅需约660万人民币，一年后人民币重回7附近，100万美元资产可以兑换到约700万人民币，汇率差足足赚了40万人民币！
人民币的贬值会进一步加快高净值人士配置美元资产速度，尤其是在国内不断加紧的购房政策下，投资多元化分散风险更显重要，海外资产配置，势不可挡！
前面我们已经提到，特朗普税改带来的人民币贬值风险，为了冲抵汇率波动，优质美元资产的吸引力将会进一步提升。它实际起到一个资产保值升值的目的，这也是国内高净值人士目前最需要做的事情！
那么，如何有效配置美元资产呢？房地产。
众所周知，中国近十年来是经济增速的十年，也是房地产快速发展的十年，国人最熟悉的投资离不开房地产。配置美元资产也不例外，房产是国人心目中唯一有效的“稳投资”！
放眼海外，在亚洲范围内，柬埔寨是唯一一个以美元交易的国家，购置柬埔寨房产相当于添置美元资产。其尚处于房产投资价值低洼地带，以首都金边为例，房价在2万--3万人民币之间，房价每年提升15%-20%，租金回报保守预估8%-12%！
金边独一无二综合式发展项目——The Peak ▲
当前，柬埔寨房地产业处于初步发展阶段，经济腾飞与人口红利因素为房地产业的蓬勃发展打下坚实的基础，加之搭上“一带一路”倡议的顺风车，跨国投资企业正在不断进驻柬埔寨，中资援建项目也在紧锣密鼓的建设中，所有的经济发展最终都会让房地产业受益，柬埔寨房产势必拥有一个可观的未来！
自今年7月1日以来，修订版《金融机构大额交易和可疑交易报告管理办法》正式实施，中国外汇管制再度收紧，将大额现金交易的人民币报告标准20万人民币，直降到5万人民币，并且强调了个人购汇不可以用于海外置产和个人对外投资。
此番特朗普税改政策一出，中国高净值人士资产全球化配置将会掀起新一轮热潮。事实上，在外汇管制下，当下蚂蚁搬家等其他方式仍属于合规范围内资金转移出境的方式，但相信在不久的将来，严格控管之下，中国外汇管制将会进一步趋严，资金出境难度也会进一步加大！
因此，有意向海外投资置业的人士必须把握好时机，在接下来外汇管制趋严的情况下，适时出手，择优而选，分散投资风险，全球化资产配置正当时！
