（微信公众号ID：zhenjiaolujun）
3月29日，上海土地市场公开出让松江区小昆山镇3宗宅地，全部由中海竞得。郊环外的荒凉之处，楼板价超过3万元/平米，总地价达到50.9亿元。
如图：17-02、18-01、20-01
（数据来源于土地情报）
这让投资圈的小伙伴们一阵惊慌，万万没想到竟然在中央抑制房价的时刻，央企中海一反常态，高举高打，一幅气贯长虹，不拿到土地誓不罢休的霸气模样！
同时，根本不给业界其他大佬面子，同为央企的华润、保利，业界大佬万科，小昆山地头蛇路劲等等，根本不在他的眼中。
这种啪啪打脸的声音，制造出一片不和谐，和昨天长兴岛的“兄弟情”完全背道而驰嘛！（详情请看上篇《再牛逼的老司机也抵挡不了房企的兄弟情》）
如此的有恃无恐，即便是央企，难道不考虑一下“爸爸”的感受吗？
原来是中海换了新老大——颜建国
今年50岁的颜建国于1989年毕业于重庆建筑工程学院(现重庆大学)工业与民用建筑专业，并于2000年取得北京大学工商管理硕士学位。自1989年毕业以来，曾任职于中国建筑工程总公司及其控股的子公司(中海地产集团有限公司及中海地产多个城市公司等)；曾任中海地产苏州、上海公司总经理、中海地产集团董事副总经理、中国建筑股份有限公司首席信息官、助理总经理等重要岗位。
尤其在苏州时，苏州中海当时是最有名的分公司，就是在颜建国的带领下发展并超过了上海区。可以说，中海在苏州的江山就是颜建国打下来的。
2014年，颜建国去了龙湖，履职执行董事兼董事会投资委员会委员。按照当时签订的合同，要在龙湖呆三年，两年不到就匆匆离职，很大程度是因中海地产急需有人“救火”，接替郝建民的职务，担任中国海外集团有限公司董事长。
中海年前宣布颜建国将担任公司执行董事兼行政总裁之职，公告于2017年1月1日生效。
吴亚军诚邀颜建国加入龙湖“如虎添翼”，可是颜建国很可能早就知道自己会回归。他的“跳槽”目的是让自己避开郝建民在中海地产内部发起的大尺度改革锋芒，自我保护。
颜建国此次火速回归中海，担纲大位，本质上是一个太子出走，躲避宫斗，然后回归继位的桥段。
从收入方面分析，颜建国此次回到中海的薪酬为每年328万港元以及按照考核发放花红。如果不考虑发放花红，其薪资低于龙湖的460万元年薪，也低于肖肖每年定额的薪资334.4万港元，不及郝建民离任前702万元薪酬的一半。
所以，当金钱等物质不足以吸引颜建国时，是什么因素让他重回中海？
可能是出于其在中海内部和谐的人脉因素，或者是中海允诺的更高的自由度，更或者这只是“卧底”龙湖的“太子回朝继位”？
业内有风声传来，此次中海将进行极大的变革，“海归计划”即将启动，一雪前耻——多年前蚕食中海高层的“海盗计划”。
关于“海盗计划”
2000年，万科针对中海的优秀人才制定了名为“海盗行动”的挖人计划，通过人力资源的努力斡旋配合王石、郁亮的亲自沟通，在三年的时间内，吸引近50位中海骨干人员加入万科，极大提升了万科在工程质量和成本控制方面的管理能力。
不止万科，龙湖地产董事长吴亚军也多次面对投资者表达过要向中海学习的态度。龙湖的员工称，对中海“全面了解、选择借鉴”的口号正是在这一年在内部被提及，中海人才也渐渐潜入了龙湖的管理层。
正因为中海在房地产业内以“利润王”著称，能创下其他房企难以企及的利润率的根本，更在于其高度职业化的经理人团队，以及对各项成本几乎是严苛的控制。
中海不仅一直是各家房企学习的榜样，也是行业内的人才高地。诸多房企挖角的第一目标，就是中海人。除了万科、龙湖，近年来包括碧桂园、佳兆业等房企也没少从中海捞人。
此次颜建国回归，中海地产的高层震荡在中建总公司的指挥棒下正重新组合。在中海地产关于颜建国任职的公告中，表达出对颜建国的极大信任，公告中提及，由于颜曾长期为中国建筑总公司及中海地产服务，历练丰富，表现卓越，定能为公司未来的发展带来积极贡献。
现在摆在颜建国面前的中海地产，2016年前10个月的销售业绩是1959.93亿港元，完成全年2100亿港元目标也是大概率事件。不过在万科、恒大以及后来居上的的碧桂园开始向3000亿元人民币销售额发起冲击时，不断强调利润率的中海已经被甩在身后。
不过我相信这对颜建国不算什么难关。50岁的颜建国有丰富的中海内部的工作经历，更关键的是他曾任职于中建总公司和中建股份，与中建系交好。而郝建民此前在整合中建资产以及中信的地产业务的努力也变相成为前者的“嫁衣”。
无论如何，中海大戏，在此次土拍之前就已经启幕。
这次土拍的大张旗鼓就是向外界宣布：
颜建国时代已经到来，你们准备好了吗？
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3月29号上午的两幅土地，抢的目瞪口呆
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下午一幅地，抢的混天黑地
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