房地产最新政策：加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度，让全体人民住有所居。通常使用的“购租并举”变“租购并举”，也凸显了租赁市场在未来的重要性。
住房和城乡建设部部长王蒙徽表示，将加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度。目前正在做加快研究和制定“住房租赁管理条例”的工作。
要让中国的住房市场真正回到它居住的本源上去，就目前中国房地产市场的现状来看，仅仅增加住房的供给无法让一个投资为主导的住房市场回归到消费为主导的市场。而租购并举是对当前住房供应体系的有效补充，从长期来看，有利于商品房市场重回正常市场轨道。
那么强调租购并举的房地产发展模式能否让住房租赁市场成为下一个风口呢？
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住房租赁市场规模
房地产市场一般分为三块，一是商品房市场、二是保障房市场、三是租赁市场。然而按照链家研究院发布的数据，目前房屋租赁占交易市场比重仅有6%左右，与美国、日本等成熟国家相差甚远。
如果按照目前的规模，将租赁市场提高到三分之一的市场份额那么将会产生巨大的市场空间。有报告做过测算：2020年国内住房租赁市场规模可达1.6万亿元，2030年则可达4.6万亿元。
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大蛋糕谁来分？
据不完全统计，目前中国长租公寓品牌超500家，房企已有万科、远洋、龙湖、金地、碧桂园等迈入该市场。
同时作为中国极具市场眼光的商业巨头，阿里、京东、平安等公司近期不约而同的进入了这个市场，硝烟的味道已经弥漫，大战的序幕也已拉开。
据链家研究院数据显示，住房租赁规模将在未来10年翻番，达到4.6万亿。这样的一个天量级的市场，作为中国电商的巨头们，哪怕是占到百分之几的市场，就足以让其销售额翻番，而根据中国电商市场赢家通吃，二八分化极其严重的现象，显然不会只有几个点的份额。
京东的2016年财报显示，其平台总额为6582亿元，而同期的阿里巴巴则为3万亿。所以，对于渴望规模更上一层楼的“猫”、“狗”来说，住房租赁行业无疑是个大马力运载火箭。
根据今年年初，融创入股链家的报告显示：链家2014年税前净利润约1.37亿元；2015年税前净利润为约11.96亿元，短短1年间，利润翻了10倍多。而且其在2015年交易额为7090亿元，在2016年仅1-11月，链家交易额已经超过1万亿。
大观员
随着进一步租售并举政策的推进，租房市场必然会成为解决民生问题的指向标。这一轮住房租赁市场各方的竞争也会明显有别于过往，各家公司不仅积极运用了互联网、大数据等技术，而且在商业模式和运营服务上也不乏创新。
今天预言谁将在这场变局中实现“弯道超车”可能还为之过早，但越来越明显的是，这场竞争越来越成为豪门的游戏。那些在技术、资本和客户上具备突出实力的公司会有更大的赢面。但无论谁胜谁负，租客无疑是最终的受益方，这也理应是政府和所有相关企业为之努力的目标。
