武汉碧桂园凰城实景图
十年一轮回。
不知不觉，碧桂园在湖北已十年。
十年前，我刚入地产媒体行业，就认识了碧桂园。写过一期碧桂园三个整版专题，其中有一篇名叫《你学不会的碧桂园》（见文尾）。文中提出，碧桂园是行业中的“全能选手”。
我与碧桂园像老朋友一样。从最初的陌生，到后来的相识相知。去过碧桂园集团总部，参观过国华中学，听过很多碧桂园董事局主席杨国强先生的故事，发现这是一家值得尊敬的企业。
印象最深的有两点。一是碧桂园在珠三角的豪宅产品水准与郊区造城能力。很多当地的富人都是碧桂园的第一批业主。
二是碧桂园坚持公益的善举。国华中学，每年招收家境贫困、成绩优异的初中毕业生。高考升学率100%。
十年间，碧桂园不忘初心，用匠心与良心致敬荆楚。
从低调入楚，大盘造城，到深耕湖北三四线城市，再回到武汉中心，多业态发展。
10年，18城，50余盘。（《碧桂园·湖北十年编年史》，点击文尾【阅读原文】）
在荆楚大地，有一种“可怕的”碧桂园现象。这种“可怕”，在于碧桂园最懂湖北。
01 大盘造城专家
2007年，伴随着全国房地产开发浪潮，碧桂园低调入楚，走出其全国化战略布局的重要一步棋。
与其他粤派地产商不同，碧桂园异常低调。当碧桂园在武汉汉南拿地开发时，很少有媒体报道。
直到有一天，各大报纸的头版有一条广告，“碧桂园，给您一个五星级的家”。我们才知道碧桂园在武汉的首个项目“碧桂园凰城”。
武汉碧桂园凰城实景图
当年，该项目成为区域的别墅销售冠军。生态宜居大盘，配有国际学校、星级酒店，成为武汉别墅首次置业者追逐的对象。
从无人问津的角落，到现在的投资热土。5000多户业主的选择凰城，证明碧桂园的造城能力。
2012年，碧桂园在花山再启一城。
碧桂园生态城，是花山的开拓者，也是碧桂园在武汉最大的一个项目。当时的媒体同行也是从这个项目知道，武汉有一个严西湖。
碧桂园生态城效果图
在营销策略与执行上，碧桂园生态城至今是武汉楼市的经典案例。
当年，有一种有趣的说法，碧桂园所到之地，让竞品楼盘“寸草不生”。他们会集中全国的销售团队，“支援”像碧桂园生态城这样的大盘开盘，“集中优势兵力攻下一城”。
从这两个项目的择址上，碧桂园喜欢山水资源，在山水中造城。大城大盘开发模式与全民营销拓客，也成为武汉的同行眼中“可怕的”碧桂园。
02 顺势而为，全面布局
三四线城市是碧桂园的主战场。
在武汉开发第一个项目之后，碧桂园在湖北三四线城市快速扩张。
第一站在咸宁旅游新城的核心区域，开发温泉度假大盘。
咸宁碧桂园温泉城实景图
在湖北，碧桂园是度假休闲地产的引领者。
随着武广高铁的开通，到碧桂园温泉城度假，成为不少武汉乃至广东投资者的选择。上午在广州喝早茶，晚上在咸宁泡温泉。
此后，碧桂园进入宜昌、大冶、孝感、恩施、黄冈、黄石等城市，推进城镇化进程，成为湖北家庭置业的幸福之选。
荆门碧桂园、随州碧桂园、宜昌碧桂园，都在当地独占鳌头，占据最大市场份额。
03 回到城市中心
2016年，碧桂园战略升级，提出“碧定中心”战略，拥抱武汉中心，继续深耕三四线中心。
2016年10月，碧桂园泰富城首次开盘，打破武汉商住公寓的销售纪录。它是碧桂园“触电”商业的首个项目，也是进军武汉中心的传奇项目。
碧桂园泰富城效果图
此后，碧桂园优璞城等项目，实现从汉阳内环到三环的全面布局。
在光谷南，汤逊湖畔，碧桂园天玺湾，以0.89容积率碧在光谷开发的首个豪宅。在花山，碧桂园生态城·东境，是在大城之上的超越自我之作。
碧桂园天玺湾泳池实景图
从滨江内环、到二环、三环、甚至四环，随着城市规模的扩张、武汉大都市格局的建设，碧桂园紧跟城市发展步伐，呈环线发展，全面布局。
04 为何最懂湖北
碧桂园，是中国新型城镇化进程的身体力行者。
数据显示，截至2016年底，碧桂园进驻中国超400个城镇，并涉足马来西亚、澳大利亚、印度尼西亚等“一带一路”沿线国家，在全球范围内拥有超700个项目、超300万业主。
碧桂园董事局主席杨国强曾表示，工匠精神就是所有的事情都应该很好推敲。脚踏实地奋斗，伟大在于细节。
深耕湖北的十年，是碧桂园坚持“初心、良心、匠心”的十年。“光华楼评”认为，碧桂园在湖北的开发时间长，进驻城市最多，开发项目最多，产品线丰富，擅长分析湖北人的居住喜好，提供幸福生活的人居体验。
同时，用住宅地标项目推进湖北经济建设，提升了湖北的人居品质，在随着城市的发展过程中，碧桂园不断调整战略，成为更多湖北家庭置业首选。
结语：
在湖北，碧桂园是一家能够化腐朽为神奇的企业。
在三四线城市深耕，在荒地上造城，在城市中心的建地标，在大盘营销上的“狼性”，这些都碧桂园神奇的地方。
时代在变，碧桂园也在变。不变的是初心、良心与匠心。在湖北10年的碧桂园就像大树一样，树根深深扎根荆楚大地。未来，更加枝繁叶茂。
最后，透露一个消息：碧桂园湖北区域独家冠名的范玮琪世界巡回演唱会武汉站将于12月9日启幕。
碧桂园与湖北，永远在幸福的路上！
文｜杨光华（地产写字人）
