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五一三天假，赶路回老家！平时不常见的亲戚朋友也抓紧时间走动走动，吃吃饭，撸撸串，吹吹牛逼！饭桌上一个朋友小王说起来马上要交房的事情，不免引起大家强烈鄙视。他知道我对装修略有研究，趁此机会想让我给点意见！
“房子多大？装修预算多少？”我问道
“建筑面积不到130，都说装修无上限，要花多少钱，心里实在没底。找了个本地名气较大的装修公司，给我出了个预算，想听听你的意见”
“哦，他们报了多少钱？“
“加上设计费，管理费等等，大概10万多点“
我在心里大概算了一下，130*800=104000,这价格还行。
“全套装修这个价格还可以，主要就是注意后期增项还有……”
“大哥，不是全部价格，只是半包，主材还是我买啊！“
啊！我的内心是崩溃的！平时请客吃饭也没见你这么豪爽过啊！
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晚上拿到装修公司提供的预算表，非常细致，按照房间分项预算，最后加上水电改造的费用，管理费用，设计费用等等。
我仔细研究过这份报价单得到首个结论是，这是一家比较正规的传统装修公司。
优点体现在：
1、能够在预算表中体现所使用的主要装修材料和施工工艺，让业主做到一目了然，心中有数。
2、能够罗列出施工工艺的收费项目和收费标准，在经过现场测量后，尽量得到准确的总体价格。
3、可能涉及到的个性化项目，也就是装修增项，能够明码标价，丑话说在明处。让业主明白大概要花费多少。
当然了，作为传统的装修公司，利润的摄取也是必不可少的。坦白说这家公司的各项费用价格并不便宜，甚至可以说是比较高。
虽然每个单项的价格几块，几十块看着不起眼，但累计在一起就是一笔不小的开支，这就是为什么我们单看每页的项目都是那么合理，总价才会大大出乎意料。
如果加上后期必然存在的水电改造隐蔽工程，施工中可能存在的增项，冰山下的部分才更可怕！
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为了给小王说明白，方便后期砍价。我们一项一项分解开来，来看看这份装修预算表背后在讲些什么。
这份装修报价主要分为三个部分，基础硬装部分，个性化增项部分和其他相关费用。
基础硬装部分基础硬装主要部分▼
1、乳胶漆
可能与小王家里有孩子，特别强调环保有关，但我仍然很惊异，乳胶漆居然选用了的芬琳这个品牌，而不是常见的多乐士，立邦等的牌子。
但我忍不住吐槽一句，还是装修公司的老伎俩，知名国际大厂旗下的低端系列。全套墙面处理都77元/平，能不能别用MQ系列，作为芬琳的国产化系列产品，其性能，环保和配方与芬兰原装进口产品还有不小的差距。
既然花了大价钱就尽可能选购各项标准更严格的原厂产品，进口品牌的国产特供，用起来心里实在不是个滋味。（约克、生态、童画、诺娃、黑板漆这种只在芬兰原厂生产。飒庭、欧标这些在爱沙尼亚分厂生产，欧柔在哈萨克斯坦分厂生产，芬华、雅露、欧凝在中国分厂生产）
2、水电改造
这个报价单最严重的的问题，也就是最大的隐患就是水电改造的费用，在预算表中体现为5000元的水电路预收款（按实际发生量结算，多退少补）。
很多人不明白，觉得很合理啊，很公平啊，不就是应该这样收费吗？我只能说交了钱的业主就是案板上的菜，签了协议后在水电改造过程中完全是个小白，工头叫怎么做就怎么改。不客气的说这份报价单最后水电改造最少要再加10000元，这都算仁慈的杀手了。
我来简要的说明一下造成这种情况的原因。目前装修公司基本上还是沿用以下这种操作模式，公司——工头（项目经理）——装修工人。工头在其中起到了一个承上启下衔接的作用，并且大部分的工头并不属于装修公司，而是一种合作形式。
在公司层面，要负责前期宣传，拉客，中期管理，监督，后期售后等等环节，传统装修公司首先要拿去25-30%的费用，再除去给工人的工费（目前社会必须及时给，不给就停工），和材料费。基本上装修费用也就花了个七七八八了。那么问题来了，工头的收益呢？他可不会白白辛苦这么长时间，最后挣个死工资吧。
于是水电增项就是默认的工头的自留地，能吃多少看自己的专（hu）业（you）本事了。
那怎么应对呢？总不能白白掏冤枉钱吧。
1、首先要细化施工图，与设计师一起根据自身的需求，确定水电位置，做好实际规划定位，这样的话就能得到具体的水电改造工程预算，一定要明确到合同中，超过5%的部分将不予认可。
2、很多业主不明白，水电改造分为两个部分，改和造。
造就是完完全全的重新打造，重新铺设电线和水管；
改就是断点改造主要说的是电路。
单从电路来说，改和造的成本是天壤之别。
目前的新开发楼盘，开发商使用电线的都必须满足国标要求，采取断点改造是比较合适的解决方式，能够极大的节约费用和人工。
3、最后就是施工工艺方面，目前比较合理的做法是电走地，水走顶，水管要横平竖直，电线要两点走最近距离。
有时候水电路改造一味要求“横平竖直”，视觉上确实很美观，但也容易给工长找到浪费装修建材和人工的理由。
通过以上种种限制手段，明确合理的费用，才能避免在水电改造这个最大的隐蔽工程上吃太多亏。
3、铺砖（墙砖，地砖），过门石
工费价格先不提，需要说明的是，勾缝剂以及瓷砖45度磨边，多和商家沟通都是可以送的（勾缝不是美缝，瓷砖美缝的话，价格不便宜）。
另外过门石包括窗台石，一定要提前说好价格，免得临到铺设被工头来个狮子大开口。很多装修公司，在卫生间、厨房施工中采用了套压石的过门石工艺，有效的避免门套吸水导致霉变，延长使用寿命。
4、卫生间防水
三遍卫生间防水涂料，数量上是值得夸奖的，目前一般公司要求普通墙面防水高度必须为300mm,淋浴区墙面防水高度不小于1800mm.十字交叉刷两遍。和师傅协商一下，满刷1800mm以上高度更合适。
个性化装修部分个性化装修费用▼
1、吊顶
不同的人有不同的要求。尤其是需求中央空调或者全屋新风的家庭，局部吊顶是不可避免的。但需要考虑的是客厅吊顶是否需要灯带或者射灯的设计。否则施工时又是一笔以外的开支。
2、现场木工
只能说价格真的不低，还不包括五金（又是一个坑）。其实考虑费用、环保以及家庭需要。定制家具应该比较合适。
3、踢脚线踢凿
特别说一下踢脚线踢凿，它其主要目的是为了让踢脚线入墙，保持与墙面的齐平，视觉上更美观一些，另外就是方便家具摆放，可以直接靠墙。但需要注意的是只适用与瓷砖铺设，木地板由于材质差异。最好还是常规铺设踢脚线。在放置家具的地方做好收口，不做踢脚线就好。
额外支出部分额外支出▼
1、管理费和费税
很多业主觉得既然是公司统一规定那就按制度执行，其实不然，这项费用很多情况下都是灵活掌握的，留有很大的弹性空间。一般情况下12%轻而易举，碰到什么店庆或者11.11活动之类的8%的管理费也不是什么难事。小编见过最低的是6%，原因是小区几家业主一同团购装修套餐特别申请的。使使劲能省下大几千大洋啊，最少一个家电大件。税金最好不要贪小便宜不开发票，日后维修扯皮甚至抵扣个税都要用到，一般装修行业的税点在3-3.5%左右。
2、设计费
160元/平的设计费就算在郑州也是比较高端的设计师了，但是说实话，目前市面上的家装设计师稍有点本事的，都在做豪宅别墅或者是进入管理层了。其余大部分都是半路出家，水平参差不齐。普通刚需用户其实受预算所限，也用不上多么高大上的设计，也就是基本的户型设计和水电改造设计，适合自己的才是最好的，完全没必要砸这么多钱。使劲往下砍吧。
有句话说的好，装修越费劲，入住越舒服，装修越省钱，入住越花钱，装修越省心，入住越操心。说了这么多，希望大家能多多留意，识别装修清单背后的套路！
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