前海又有大料。
在11月15日由恒裕集团主办的“美国硅谷对话粤港澳大湾区”论坛上，前海管理局副局长王焱侠作为受邀请的其中一位嘉宾，发表了长达近一个小时的演讲，其中有很多干货。
“火线哥”（DChuoxian）挑出几个重磅的要点：
1.前海居住人口规划调整，由15万人扩容到25万人；
2.这意味着前海将增加宜居空间，如美术馆、学校、医院、幼儿园等， 拟引进四家国际学校和国际一流医院进驻；
3.相应减小写字楼办公空间；
4.前海有最密集的交通网络，有13条轨道线在前海交汇；
5.除了“前海水城”的整体规划，每个地块需要国际招标，宜居水平不输于世界上任何一个大湾区；
6.将启动人才乐居工程，用五十亿资金建设人才住房；
以下是"火线哥"（DChuoxian）精选的干货：
粤港澳大湾区是中国经济增长的重要引擎，而前海处于粤港澳大湾区的“轴心交汇点”。
前海的最新定位是：最精华最浓缩的核心引擎，也是粤港澳深度合作的示范区和城市中心区，将成为大湾区产业资源、体制机制对接的核心区。
国务院支持前海开发开放22条政策，从金融创新、法制创新、教育医疗、电信通讯、人才发展、财税支持这几大方面为前海的高效发展保驾护航。
科技金融作为现在世界湾区发展的重要支撑，“科技+金融”双中心转型已成为世界湾区发展新趋势。
作为粤港澳大湾区的前海，主动迎接全球与科技融合发展趋势，协同大湾区其他区域，共建金融核心圈，打造全球创新高地。
目前，前海属于深港合作区、自贸试验区、人才管理试验区、社会主义法制示范区、国家金融对外开放示范区和保税港区六个区叠加，这在世界上是绝无仅有的。
也就是说，这六个区的利好，前海都能享受到。
这句话，寄语了前海美好的未来。
关于前海“扩容”，各种声音就没有断过。
首先是面积的扩容。
比如上图的媒体报道。
比如在公开场合，政府部门的展示文件资料，也有相应描述：争取国家和广东省支持前海蛇口自贸片区扩大范围。
这一次，则是居住人口的扩容：从15万增加到25万，扩容了近七成。
从这张前海蛇口片区综合规划图可以看个大概。
"火线哥"（DChuoxian）熟悉的几位前海开发商朋友亦透露：居住用地（黄色部分）也有所增加。
按照官方的说法，居住人口增加，适用于居住的配套增加，而商务办公的面积就要相应减少。
目前，前海注册企业的办公需求约500万平方米，按照2018年交付的300万平方米，供需缺口为200万平方米。
同时，前海规划调整后，将减少办公楼供应，对前海现在的写字楼将产生利好。
从目前市场看，具有地标标识意义，且能够较大体量提供可销售的楼盘是前海金融中心，办公楼面积14.8万平方米。
正如深南大道第一排的写字楼比第二排卖得贵一样，前海金融中心位于桂湾临海一线，地处桂湾870米景观中轴“鱼骨中轴”的端头，办公景观首屈一指。
T1和T2是两栋写字楼，与前海湾隔着约44万平方米的海滨公园，之间没有任何建筑物能够遮挡景观。
前海金融中心的T3则是公寓“国金汇”，建面约250平米、320平米国际公寓，是前海目前惟一纯板式结构。
每一次的规划调整，如果细细研读，都能挖掘出机会。
此次的前海居住人口大幅扩容、办公面积减磅，这其中蕴藏的投资价值，明眼人不会视而不见。
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