今天我就谈谈今天很现实的问题，那就是阶层固化！
虽然北上的房价去年的暴涨，最近这2座一线城市讨论最多的就是阶层固化，有2种人经常提问关于这方面的问题，第一种人是刚到北京上海的年轻人，年轻气盛，认为自己可以逆袭留在这座城市，第二种是已经在北京上海打拼多年的年轻人，目前基本绝望了，但绝望前还是想能否逆袭一下， 我个人感觉从房价来说，北京和上海基本已经阶层固化了，不是特别优秀的年轻人很难在这2座城市逆袭了， 北京二环和上海的内环房价都是10万元以上，上海内环面积120平方公里，比合肥整个二环都大， 距离上海市中心近35公里的嘉定区房价都逼近4万了，其实都说合肥涨幅第一，真正了解行情的那就是去年环北京板块和环上海板块涨幅都超过100%， 因为环北京和环上海是年轻人留着帝都和魔都的最后机会，但是这一波上涨之后，我认为对于大部分想闯一线的年轻人，我建议就是在你的省会城市买套房，然后拿一线的工资养自己城市的房贷，因为 即使你在北京上海拿30万年薪，也很难在北京上海买的起房，而且北京和上海是我认为的绩优品种，还会长期上涨，你一年赚的钱还不够房价涨幅， 所以去年这波环北京和环上海板块的暴涨杜绝了屌丝逆袭的机会！ 从中国的投资渠道看，买房是改变阶层的重要渠道，美国是靠股市，这10年美国股市涨了200%，中国楼市涨了200%！
未来二线城市的潜力很大，因为北京和上海的政策是控制人口，国家有意的把教育和医疗资源搬迁到别的城市，最近倡导的国家中心城市就是从这个出发的， 年轻人都说逃离北上深，很少有人说抛弃北上深，北上深最终只适合强者，但是见过大世面的年轻人又不甘心回到自己的小城，所以省会城市成了很多逃回家乡人的第一选择，房价的趋势是受价值规律影响，不会因为某些人受到干扰，有的四线城市国家希望大家买买买，但是大家就是不买，房价还跌，比如东北很多城市去年房价大幅下跌，仅仅因为房价而放弃大城市，也就是放弃了更宽松和更活跃的发展空间，堪称不是选择的选择。而且，到了中小城市，同样会面临买房问题。实际上，很多年轻人并不是在选择城市，而是在选择买得起房子的地方。
去年很多合肥的中产买了不少房，不少人说他们炒房客，但是他们内心不是这样认为的，他们其实买房是为了避免被别人落下一个阶层，也是防止阶层固化，同样一个单位，前年底和去年初买房的人和没买房的人现在的心态完全不一样，我有一个古井的朋友很懊悔去年没买房，现在他身边一些人房产的升值让他现在心态也有点坏， 房价在某种程度上使得富者越富、贫者越贫。这么说，不是为了宣扬某种仇富心态，而是说对年轻人而言，如果有家庭财力的支持，尽管也是咬咬牙付出首付，未来十几二十年要成为房奴，但是动辄百万元的房子因为不断增值，无疑与同龄人相比“赢”在了起跑线上。相反，家境一般，付不起首付，不光离房子越来越远，与买房同龄人的资产差距也越来越大。不少刚毕业的年轻人和我说，要是他早出生几年就好了，那就可以很低的钱买到房，家庭也不要那么辛苦了，是的，上一代人可以通过自我奋斗，抓住住房商品化的机遇，以较为低廉的价格在人到中年时买到属于自己的住房，现实情况是，很多年轻人的自我选择空间有多大，取决于父辈有没有在关键时期作好选择。也就是你的首付多少取决你父母的资产， 生在北京，合肥，六安的孩子十年前家庭资产不大，但十年后差距那是惊人了，这十年北京房价涨幅超过合肥2倍以上，超过六安6倍以上！
不错，买不起房子、不愿意买房子，可以租房。但是，必须看清楚的问题是，个人住房所满足的并不是简单的居住需求，而承载了太多居住以外的属性。房子与婚恋，工作，小孩教育，与个人阶层的进退直接挂钩，这才让年轻人面临高房价别无选择。刚刚毕业，住小一点，住差一点，这都不是多大的问题。问题在于，如果房价长期上涨，不能在合适时机买房，可能会一辈子住小、住差，这就大大削弱了年轻人的选择权，合肥会阶层固化吗？我们都了解二八定律和帕累托积累：那就是在任何一组东西中，最重要的只占其中一小部分，约２０％，其余８０％的尽管是多数却是次要的，因此又称二八法则。同样帕累托积累告诉我们：社会上20%的人占有80%的社会财富，即财富在人口中的分配是不平衡的。社会的各个阶层正在悄悄形成，从房地产开始，将来社会阶梯一旦形成，攀登起来将是十分辛苦的，因壁垒会越来越难以逾越，所以说所谓的流动，在未来10年内会逐渐趋于封闭，直到最后形成世袭。龙生龙、凤生凤、老鼠儿子打地洞，这种局面真的会在不久的将来出现。现实中，受到良好教育的富家子女在辛苦打工积累社会经验，获取相关知识，以便日后管理庞大的家族资产。而有些穷家子女却在家里作威作福，讲吃讲穿，即使有个温饱工作也惦记着超前消费，真正的“贫家出娇儿”。要知道压力不仅在于一代人，因若不努力，一代过得不好，必然会殃及下一代，使他们世世代代不得翻身，因那时梯子已经形成，投机的机会越来越少，对于许多能力平平的人来讲，制度设计得再平等也没有用，因为很多事情从出生时就注定了。人生有五种直接彻底改变命运的机会：1、出生有个好爸爸；比如王思聪2、嫁入豪门；3、买彩票中大奖；4，买房，5、关键几步总有贵人相助；6、子女争气。所以就和美国和一线城市一样，合肥最终也会阶层固化的，但是政府可以延缓固化时间，所以我们看出来合肥政府去年10月份有了强严厉调控，限购，让很多关系户才能买到的住宅目前普通人也能买到了，限价让很多开发商必须亏本卖房，让年轻人可以留在合肥， 所以在房价调控期间，如果你是年轻人又想留着自己喜欢的城市，那你就要找机会上车，在目前调控情况下，会有很多特价房源出现，刚需是值得购买的！
因为贱，所以生活艰辛！说出真相，底层会更绝望，安徽的年轻人目前真的好痛苦，回老家心不甘，一线城市房价又太高，周边杭州南京房价都比合肥贵一倍，除非去远离家乡的中西部，虽然阶层固化趋势很难更改，但是我还是希望合肥可以让更多的年轻人留下，这3年合肥政府把压箱底的土地储备都准备拿出来卖了，合肥目前收储的土地不多了，这些土地卖掉后，合肥基本好地就没有了，四十万套住宅绝对可以平抑房价的上涨，希望3年后这四十万套住宅有你的一套！
本文由星火记者联盟（微信ID:cctv11227)供稿，于无声处听惊雷，敢讲话、讲真话，是财经爱好者不可多得的内参！
