全国范围内的豪宅产品已经倾巢出动，各路高手都在尽显神通
为了打动购房者，开发商们都在高标准、高质量地交付自己的产品
卷更大的面积、卷更昂贵的装标、卷更强劲的细节设计等等
不过产品和作品，是两码事
想做到和能做到，更是两码事，很考验实力
说到实力，我这次在北京看到一个项目，在极致改善理念下，4万+的均价硬生生把品质做到10万+级别
着实有一种被刷新认知的感觉
就是来自华润置地和首开股份的强强联合，一次推陈出新、坚定不移的超配典范：
璞瑅润府
01
当我们说一个项目是超配，是典范，往往都离不开室内尺度感的加持
而之所以璞瑅润府能给到我这种感觉，是因为走进项目164平户型，我的第一感受就是尺度感远超一般豪宅
为什么能做到这一点呢
其实只是因为做了一个细小动线的调整：
这个户型将客厅两侧的卧室，采用非对称的开门方式
使得室内的过道感瞬间消失
璞瑅润府建面约164㎡户型样板间实景图
从而创造出一个非常完整、方正，且超60㎡的客餐厅空间
真正超大尺度的LDKB客餐厅设计得以实现，充裕的社交空间也得到保障
不仅如此
当市面上很多项目还在用赠送面积作为亮点的时候，璞瑅润府已经直接通过空间设计
向外拓展叠加了约21㎡的半开敞空间
璞瑅润府建面约164㎡户型样板间实景图
和普通的室内阳台相比，这个半开敞空间更贴近自然，可以直接规划成空中花园，或开放的露营场景
在这里搭个小帐篷晒太阳，肯定很舒服
这样一个半开敞空间不仅带来生活场景的丰富，还同时串联起南向卧室和客厅
璞瑅润府建面约136㎡户型样板间实景图
如此便能带来更完整的功能空间和无可挑剔的极致尺度感
甚至，这样的尺度感还在延续，璞瑅润府还将半开敞空间延伸至主卧的转角窗
当我们走入室内
璞瑅润府建面约136㎡户型样板间实景图
就能看到一个夸张的270°转角窗
巨幅落地窗与长飘窗台相结合，既有丰富的层次感，又能满足生活的功能性
此外，我看过那么多项目，这是第一次见给化妆台配备一扇窗户的，带来无限遐想
实景图自然光下的独立护肤化妆空间，确实能给到业主更多美好体验
以上这些，仅仅只是开始
璞瑅润府还将客厅功能放大的逻辑，同样运用到了两侧卧室，采用酒店式双套房设计
尤其是主卧套房，拥有约3.8米开间和约7.8米进深的尺度
这是远超传统套房标准的空间感
而在主卧套间的设计上，璞瑅润府采用定制化的开门方式
仅仅在一个主卫内，就做出了四件套的功能空间
璞瑅润府建面约105㎡户型样板间实景图
实现了洗漱台、马桶、淋浴房和浴缸的四功能的区隔和联合
卫生间也真正做到了极致落地，环环相扣，整个空间非常透亮
综上我们发现，无论是非对称开门方式的调整，还是半开敞空间的延续
本质上都是为了，在带来室内空间尺度感的基础之上，还给到用户更多生活场景发生的可能
02
而这样极致细分和拓展的空间设计理念，在璞瑅润府是贯穿全局的
其实项目还有更多隐藏设计
在时刻展现着其强大的集成能力
比如巧妙利用s墙设计，创造出非常丰富的收纳体系
最典型的例子就是客厅的一体化集成三面收纳
璞瑅润府建面约105㎡户型样板间实景图
同等空间下，璞瑅润府总能开发出更多的生活可能
直接将洗衣、烘干等家政设备隐匿于两个房间之间的柜体内
璞瑅润府建面约136㎡户型样板间实景图
这样不仅使得两个房间相对独立、保有隐私，还增添了入室的仪式感
同时，因为不再受家政设备的干扰，传统将洗衣机烘干机放在阳台的家居模式也被改变
从而解放出完整的阳台空间，住户的生活体验感会直接上升
此外，中厨裂变出西厨，也能创造出全新的收纳空间
实景图比如玄关收纳、镜柜收纳和餐厨收纳，都采用隐藏式的设计
其中不得不提的就是800库玄关设计
约800mm进深的柜体，可以轻松收纳行李箱、户外装备、扫地机器人等大件，带来更加宽敞有质感的生活体验
实景图同时令家庭整体空间，在实用的基础上还更具美感
其实这些我们提到的设计亮点，和没提到的细节呈现，背后映射的都是企业强大的供应链集采能力
这一点从墙面设计这个细节就可以看出
电视背景墙采用的是水墨画般温润淡雅的浅色大理石，有着独特的纹理质感
璞瑅润府建面约164㎡户型样板间实景图
这样的配置，在壁灯的映衬下，似水波流动，整个空间在光影变化中都能呈现出独特的简约大气之美
而这样玉石般质感的大理石还在延续
璞瑅润府建面约164㎡户型样板间实景图
背景墙的侧面同样是石材到荔枝纹皮革包裹的柜体，再到木质三种材料的演变
当然，在营造这种简约大气的氛围方面
地面1800mmx900mm的无界大面块通铺地砖，也起到了很大作用
璞瑅润府建面约164㎡户型样板间实景图
在灯光的映衬下，颇有一种脚步轻点水面的灵动感
除了隐藏式收纳设计和用材上体现出来的供应链集采能力
璞瑅润府还有随处可见的统一线性元素
比如线型灯带、线型浴霸、地面衔接处的线性金属收边、卧室和客餐厅的线性灯光
这背后都需要供应链和工艺的完美咬合才能真正实现
璞瑅润府的室内产品交付，比我们想象中更丰富、更有层次感
璞瑅润府建面约164㎡户型样板间实景图时至今日，市场上各个项目之间，早已不是单点能力的比拼
而是综合涵盖了空间设计的审美能力、精装研发的体系、工艺成本的标准化、以及供应链的管控等各方面
看到这，我无比感叹首开股份和华润置地的供应链管控能力
能够将概念做到不打折的切实落地，属实难得
但能够做到刷新我们认知，璞瑅润府仰赖的可远远不止产品力方面
03
室内详细看了一番后，我已经被璞瑅润府的诚意和能力征服
但没想到的是，项目还能交付出一个温润自然、充满园林美学的超配社区
璞瑅润府不仅自身是一个拥有1.8容积率、全部纯洋房组成的低密社区
效果图东侧还邻近横贯京津冀三省、河面最宽可达约800m的潮白河，西侧、北侧分别为小中河、减河，三面环河的生态价值不可多得
且璞瑅润府又位于配套已经非常醇熟的顺义主城区，紧邻6个公园，可直接享受非常稀缺的宜居生活
难能可贵的是，这个项目自带一股沉稳大气，不会因为已有的优势就恃宠而骄
而是穷尽心思、极尽想象之能、博采众家之长地做好自己的社区
在社区的园林设计上，璞瑅润府汇集西山文化带的三山五园之长
打造出一个既有北方园林恢弘富丽之盛景，又有江南山水园林之曲径通幽的低密住区
璞瑅润府在景观园林的打造上，整体创造出一条景观轴线
效果图
自主入口开始的归家轴线，涵盖了入口顶廊、下沉庭院、风雨连廊、休闲书吧、会客厅等多个功能区
从酒店式主入口到一整个归家连廊的设计
效果图在自然与沉浸式归家中找到平衡，绿意与人文并重
呈现出东方园林式的归家仪式感和气度感
且这样的轴线还做出了节点
效果图尤其是下沉式会所，可以带来更多层次的社交空间
对于有孩子的家庭来说
项目还设置了达尔文营地，为社区创意空间植入大量内容
专项打造用于给住区儿童游乐的达尔文营地，是璞瑅润府申请了专利的全新尝试
法国著名的教育学家卢梭说：“我们的才能和器官的内在发展，是自然的教育”
所以，孩子成长期间，与自然互动的每一分钟都弥足珍贵，因为这里才是孩子们真正成长的地方
营地通过模拟自然界生命成长所经历的重重历险，山谷，溪流，丘陵等地形，幻化为自然形态的活动空间
效果图成为集美术馆、自然博物馆和科普馆为一体的多元景观场景
让孩子们在小区里就能直接与艺术对话、感知自然演变，在亲密接触、探索中感受大自然的规律，让探索成为一种生活
效果图在我们目之所及的大门、下沉庭院、连廊、书吧、会客廊架等区域，璞瑅润府都分别精心打造了约22-103㎡不等的水景
比如叠瀑水台、浮翠水景、跌水景墙等，在这些临水景观旁，还增设了临水卡座
效果图流水潺潺的意境，使得整个项目都增添了一种惬意和祥和的氛围
另外，社区园林中植物以组团式为主，植物景观简洁现代，还根据植物的不同习性和花期选择不同品种
做到春繁花，夏清雅，秋色叶，冬观枝，步移景异，四季有景，仅仅是乔木意向、灌木意向的植物品类，我们看到的就预备了33种之多
社区内的灯光方面也精铸定制，统一元素，适配空间，满足照明的同时，还完成了园区精致氛围的营造
灯光一隅的小景充满着温润光彩，整个社区场域静静传达出安定温暖的情绪
04
为什么我们会说这个项目是超配典范
其实超配只是结果
背后是开发商不计代价的all in投入，以及让产品真正回归居住、回归生活的理念，核心就是时间与用心
华润置地和首开股份的这个作品，秉持对土地的敬意，回馈住户以初心
其实也是在用北京首座“润府”的盛名，致献顺义主城
说实话
这个价格能做出这种品相，说是一骑绝尘毫不夸张
无论是室内设计与用材、还是园林景观与创造，亦或是建筑形态与造型，璞瑅润府都卯足了心思，奔着顺义主城标杆去做的
从里到外看完整个项目，这也是我为什么说璞瑅润府是超配典范的原因
因为这不是个一览无余的项目
效果图
而是一个蕴藏无数细节待发现的集大成者
