最近，各地的土拍都有点冷清：
广州9月27日第二轮土拍48宗土地，流拍25宗，流拍率超过50%；
南昌11月4日推出了四块地无一幸免，停止交易4宗，流拍1宗；
石家庄10月挂牌20宗土地，流拍12宗，11月刚来就终止了5宗土地拍卖；
宁波11月以来推出46宗地块，18宗流拍，其中住宅用地出让32宗，流拍17宗，流拍率达53%。
......
拿地的开发商只有央企和国企在“抢”了，但抢来抢去，他们觉得没意思，也不抢了，因此，除了深圳的土地还有热度，其他城市的土地拍卖基本都歇菜了。
从近期土拍的情况来看，可总结为以下5点：
1、开发商拿地不那么激进了，可以说都“收手”了；
2、开发商都是全国一盘棋的拿地，优中选优，让资金价值最大化，这是未来的一个趋势；
3、民企拿地风光不再，出手的都是央企和国企；
4、央企和国企没有民企争抢，略显寂寞，有的城市连参与也不参与了；
5、有限的央企和国企只能撑起有价值的部分城市，对于全国那么多的二三四线城市，他们很难雨露均沾，因此，对于很多地方政府来说，等待他们的真的是只有两个字——流拍。
那么，很多人会问一个问题，碧桂园、融创、恒大、泰禾、佳兆业、绿地等百强开发商，这些拿地先锋的都去哪里去了？
他们都躲在墙角眼馋呢？
不是不想拿，不是不敢拿，不是不愿拿，而是拿不了，这边刚送走一个要债的，那边又来一个要债的，这个时候，躲都躲不及呢，怎么敢拿着钱去拿地呢，这不是“不差钱”么，那些外面排队要债的还不疯了？！
因此，低调，低调，一定要低调，这才是大多数百强开发商的正确姿态。
但地方政府的土拍怎么办呢？
这可是准备好长时间的“饕餮盛宴”，座位都摆上了，请帖都发出去了。
看来，这段时间，只能仰仗央企和国企身先士卒大刀阔斧的开干了！
如果他们也不去拿地呢？或者他们拿地数量有限呢？
你想过这个问题吗？
它会带来哪些严重后果呢？
这个问题，我们大家一起思考吧......
