上海的疫情还在继续。
广州疫情卷土重来，深圳在几天清零后又出现了阳性病例。
吉林、长春、哈尔滨、沈阳、郑州、苏州、杭州、宁波、西宁、南昌、太原、南京、西安、南通、三亚、扬州、信阳、佛山......
以上城市都在“抗疫”。
在“动态清零”和“高传染性新冠病毒”双重压力下，没有人能预测到这次疫情危机的终结时间。
由于疫情的变异不可控，导致它对中国的影响到底有多深有多久，无法预知。
无法预知的，才是最大的风险。
因此，随着疫情的反复，中国的各行各业都将遭受沉重的打击，“消费不振、投资疲弱”将会持续很长一段时间。
在这样的大背景下，想靠一些刺激政策拉动中国经济步入正轨的愿望是好的，但现实却很难奏效，即使奏效，也是暂时的，当疫情再来，各种大干快上的动作都要按下暂停键。
就像现在的上海，纵使有一千一万个不愿意，也不得不按下暂停键，全力“抗疫”。
任何一个城市，一旦出现疫情，一般需要一个月左右的时间才能步入正轨，而很多大城市，一年要反复好几次，如广州、深圳，从去年下半年以来，已经接连爆发三四次，每次一个月左右，一年两三次，就是一个季度，一年的四分之一就没了，这就是实实在在的经济脱轨。
他不像经济危机或金融危机，国家可以通过暴力救市树立信心，扭转局势，让经济发展重回正轨，但现在面对的是看不见摸不着的病毒，他没有规律可言，说来就在，说变异就变异，而且高传染性，这就使得我们的经济发展断断续续，不可持续。
这几年影响最大的旅游、酒店、餐饮、影院、培训等行业，可以说是毁灭性打击，伴随着疫情的反复，越来越多的行业企业将变得千疮百孔。
这就是危机，他不是房地产调控带来的危机，也不是中美贸易战带来的危机，也不是俄乌冲突带来的危机，这些个危机中国都有应对办法，而且得心应手，现在的危机，是疫情反复带来的经济发展不可持续危机，这个危机，影响各行各业之深、之广、之久我们无法想象。
最近很多人，问我房子的事情，说苏州救市了、南京救市了，连上海也救市了，是不是又一次大的行情到来了，现在是不是又到了房价大涨的前夜。
有这样疑问的应该不在少数，它源于每一次危机之后国家救市后房价的翻倍表现，这很正常。
在中国有句老话，"只有再一再二，没有再三再四"，但在中国房价上涨的周期中，有了"一"，有了"二"，也有了"再三"，一线城市还出现了"再四"，因此你让大家坚信调控会成功房价会合理，然后搞个翻倍行情，这样的做派真的令人无语，你只能被动参与，也因此，大家宁愿做错也不愿错过，从情感上来说，是无可挑剔的。
但这一次，有点不一样。
这次的危机是经济断断续续停摆的危机，即使有刺激政策稳定了楼市或推升了楼市，怎么能保证后续的“正循环”却是个大难题。
最近媒体炒得比较多的是“断供”，这些个“断供报道”虽然有夸大之嫌，但如果按照现在的疫情反复演绎下去，中国民众的高储蓄就会被耗尽，而耗尽积蓄的吞钞机就是绑定中国千千万万中产家庭的“房子月供”。
城市可以停，工厂可以停，公司可以停，工作可以停，月供不能停，这样一年可以，两年可以，三年还可以吗？四年还可以吗？
尤其是在中国的一二线城市，很多城市家庭都是家庭两三套房，而且在以前房价大涨和错误认知的影响下，大多数家庭都是杠杆用足还加杠杆，因此，现在压力最大的应该就是自2015年去库存以来，加杠杆高位接盘的购房客。
想计算一下未来几年断供的数量，只需要把2016年10月以来各大城市严厉调控出台后又卖掉了多少套房，即可清楚的测算出每个热点城市可能出现断供数量。
这些年，这些高位接盘的购房者之所以还在坚守，就在于前期的家庭财富积累和重复加杠杆，还有在诸多热点城市不断刺激下对未来房价的大涨期望，如果这个预期被“刚性”打破，在疫情反复、收入不稳的持续打击下，断供将会成为大多数高位接盘者的唯一出路。
当然，上面只是推测和演绎，相信我们的决策者一定能够化解这次危机，但由于时间上的不确定，现在买房，无论无论出于什么目的，都要在力所能及的前提下去优化、去布局，而不是再次盲目的加杠杆赌行情，特别是改善，也一样，不要看着政策有利于改善就加大杠杆、买大房子买豪宅，改善有很多种，千万不要做投机（房价上涨）的那一种。
好了，最后总结一下：
如何安全可持续地度过本轮危机，建议大家坚守以下这八个字：一半房子，一半钞票！
