第十三届全国人大一次会议将于2018年3月5日召开。时隔一年，房地产税草案是否会在今年提请全国人大常委会审议也倍受关注。一旦启动一审，则意味着房地产税落地指日可待。
2017年中央经济会议提出“房住不炒”的住房属性，可以看出中央对房地产市场调控以及稳定房价的决心。伴随着住房功能属性的改变，住房制度必然也会相应的有所变化。
2017年10月初，在国务院举办的新闻发布会上，国家统计局局长宁吉喆曾释放信号，他强调“房子的基本属性是居住，国家反对投资投机性的取向不会变。相信房地产调控政策会继续发挥效果，特别是将会逐步建立房地产调控的长效机制。”
而随后肖捷财长的一番解读更是让民众看到了征收房地产税的方向和希望：“按照‘立法先行、充分授权、分步推进’的原则，推进房地产税立法和实施。对个人住房按照评估值征收房地产税。”他同时表示，要力争在2019年完成全部立法程序，2020年完成“落实税收法定原则”的改革任务。文章一发表，开征房地产（持有）税一下子成为人们关注的中心。
综合各方面得到的信息看，房地产税开征的步伐，正在越走越快。虽然启动立法并不意味着房产税立即实施，但至少让我们看到了开展房产税的趋势，相信未来房价下跌将不再是梦。
一旦开始征收房地产税，以下几类群体将面临巨大压力：
1、囤积了大量住宅的人
从目前民意来看，在中心城市实施“累进制、惩罚性”的房产税，是很有可能的。对于拥有多套住宅的人来说，即便第一套免征、从第五套开始累进税率，他的压力也会非常大。到时候会出现集中抛盘，对中心城市短期房价构成影响。这可能意味着，囤积大量房子的人财富将显著缩水。
2、加杠杆、超承受能力买多套房的白领
如果房地产税的开征，会让房价进入一个平稳期，房子很难套现。这些人“死扛现金流压力”的期限就会加长，生活会变得比较痛苦。
3、负债率非常高的炒房者
房地产税如果出台这个消息，就足以对这类人产生巨大的压力。因为消息公布后，会加剧市场的僵持，目前仍然拿了很多房子、承担巨大债务的炒房者，将会非常困难。他们只能选择斩仓，否则房子可能断供被银行申请查封、拍卖，到那时套现价格会更低。
