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国家统计局8月18日公布了全国70个大中城市房价数据，数据显示今年7月份，56个城市房价环比上涨，5个持平，9个下跌。
其中，北京、天津、深圳等热点城市新房价格环比下跌，上海、杭州环比涨幅持平，而环比涨幅排名前五的城市是北海、南宁、金华、韶关、蚌埠，除南宁外均为三四线城市。
综上，我们非常清楚的可以看到：（1）一线城市已经从成交量大幅减少反应到价格上了；（2）而上涨的城市以三、四线为主，这说明我们的三四线去库存政策已经取得了巨大的成果。
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为什么三四线城市会大幅上涨呢？简单点，这是国家策略。主要的策略如下：
（1）去年10月各热点城市进入“史上最严”的房地产调控模式，受此影响一、二线楼市出现“量价齐跌”，大量炒房资金便转向周边三、四线城市，三、四线城市房价开始上涨。
（2）为了加快三四线城市“去库存”步伐，国家推出“因城施策”，三四线城市的限贷、限购相对宽松，房价相对较低，整个楼市的盘子不大，所以很容易被外来资本炒高。
（3）带来的后果就是三、四线城市房地产上涨，产生具有巨大的赚钱效应，因此大家纷纷转入三、四城市。
综上，一二线城市的热钱只能转移到三、四线城市，因此带来房地产在三、四线城市的大涨。
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但是，库存去掉了吗？
这是我们必须深入思考的问题。大家可以看看周边的房产，是谁在买，我们估计50%以上的房产是一二线城市的投资客、家庭所购买，这就是我们所称为的库存转移，即库存并没有去掉，仅仅是转移了。
这样的去库存方式，为三四线城市的房地产埋下巨大的隐患，如果房地产继续上涨还好，但是房地产如果下跌呢，这些库存到底卖给谁？更多内容找公号小禾智库或加xiaohehr邀您看相关话题直播。
因此，我们认为三、四线房地产大涨的背后是巨大的隐患。
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不仅仅存在库存转移的问题，更重要的还有杠杆问题。
为了不错过这轮房地产热潮，很多在上海、北京吃过亏的家庭、投资客这次精明起来，纷纷通过银行的信贷在三、四线城市置办房产。
因此，这轮三、四线房地产热潮的背后是高杠杆问题，不仅存在库存转移，还存在杆杠转移等系列问题。
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综上，我们判断，现在我们已经进入资产过剩时代。
而等待我们的却是在资产价格下跌的时间内，我们所掌握的资产会不断贬值、不断贬值。目前我们已经进入大倒V时刻，已经从货币宽松进入货币紧缩时代，资产价格会不断贬值。
