今日，嘉实中国电建清洁能源REIT作为首单水电领域公募REITs项目上市交易，全天成交额超过6000万，是近期上市交易的REITs项目中首日成交量最大的一单。最高涨幅超过5%，换手率达到18.85%，去除战略配售和网下认购锁定部分，如此大的成交量博弈性较为明显。
另外，深交所更新了REITs项目动态，易方达广州开发区REIT和华夏深国际仓储REIT两单项目获批发行。作为2024年产业园类首单REITs项目，同时也是易方达管理的首个公募REITs项目；项目未来表现以及产业园区类的租赁持续性值得关注。
昨日在建信中关村REIT出租率提升的刺激下，二级市场呈现普涨状态，建信中关村REIT更是以最高超过6%涨幅遥遥领先。全天二级市场平均涨幅1.45%。在大部分项目成交量没有充分释放的情况下有如此涨幅实在有些诡异。
明日，二级市场将迎来新一轮挑战，中航京能光伏REIT和中信建投国电投REIT两单解禁。另外，易方达深高速REIT作为存续期最短的高速公路领域公募REITs项目也将于明日上市交易。
对比嘉实中国电建清洁能源REIT以及近期上市的REITs项目，从二级市场表现来看，公众参与程度较低的REITs项目二级市场上市首日交易较为冷淡。那么易方达深高速REIT能否延续今日嘉实中国电建清洁能源REIT的表现还需要观察。
针对投资者而言，随着项目的增多，产业类型的丰富，对于投资者分辨能力以及投资决策有较大的考验。能否将REITs市场建立起项目培育、发行上市、投资者教育有机融合的范本，考验监管的智慧。
